Jump to content
Logo of Max Makelaars

Ahornlaan 24

3053WP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.289

Photo Gallery

Ahornlaan 24 Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, royaal en comfortabel wonen in Schiebroek | 2 woonlagen | 4 ruime slaapkamers | zonnige balkons + exclusieve tuin In een rustige, groene en bijzonder prettige straat in Rotterdam bevindt zich deze royale en uitstekend ingedeelde portiekwoning aan de Ahornlaan 24. Deze aantrekkelijke woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een heerlijk lichte en ruime woonkamer, twee zonnige balkons én een praktische, doordachte indeling. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra comfort en leefruimte. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wijk & ligging De Ahornlaan is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving in de wijk Schiebroek met volop plantsoenen, speelplekken en wandelmogelijkheden. Op korte loopafstand vind je een divers en compleet aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Ook medische voorzieningen en kinderopvang zijn in de directe nabijheid aanwezig. Een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Indeling van de woning Via het nette portiek bereik je de woning op de eerste verdieping. De ruime en verzorgde hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder het toilet, de trap naar de begane grond én een comfortabele slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de keuken, badkamer en twee balkons. Woonkamer De royale en sfeervolle woonkamer (ca. 5,5 meter lang) is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een ruime, open en uitnodigende leefruimte ontstaat waar je eindeloos kunt variëren met indeling en inrichting. Eetkamer De lichte en ruime eetkamer, gelegen in het verlengde van de woonkamer, biedt volop plek voor een grote eettafel. De perfecte setting voor lange, gezellige diners en samenzijn met familie en vrienden. Keuken De functionele keuken heeft directe toegang tot een knus balkon aan de voorzijde – ideaal voor een frisse start van de dag of een sfeervol groen hoekje met planten. Badkamer Naast de keuken bevindt zich de badkamer, praktisch gelegen op deze eerste verdieping en uitgerust met een wastafel en douche. Slaapkamer eerste verdieping + balkon Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime en veelzijdige slaapkamer met toegang tot het tweede balkon. Deze kamer is perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer, rustige thuiswerkplek of comfortabele hobbyruimte. Begane grond Via de trap bereik je de begane grond, waar zich nog drie volwaardige en goed bemeten slaapkamers bevinden. Alle kamers zijn bereikbaar via de overloop, die tevens toegang biedt tot een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en extra wastafel. Daarnaast is er een handige kastruimte aanwezig. Tuin Vanuit één van de slaapkamers heb je directe toegang tot de gezamenlijke, groene tuin, die exclusief toegankelijk is voor bewoners – een fijne plek om te ontspannen in alle rust. De bereikbaarheid is uitstekend: Openbaar vervoer (tram, metro en bus) op korte loopafstand Uitvalswegen richting de A13, A16 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar Centrum van Rotterdam binnen circa 15 minuten te bereiken Goede fietsverbindingen richting omliggende wijken, parken en winkelcentra Kortom: centraal gelegen, maar met de rust van een woonwijk. Pluspunten van deze woning - Circa 114 m² royaal woonoppervlak, verdeeld over 2 woonlagen - Vier ruime en volwaardige slaapkamers - Lichte en royale woonkamer met open eetgedeelte - Twee zonnige balkons - Toegang tot een gezamenlijke, exclusieve tuin voor bewoners - Rijke lichtinval in de gehele woning - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen - Actieve en gezonde VvE - Praktische externe berging - Nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en OV - Uitstekende bereikbaarheid Kortom: een ruime, lichte en veelzijdige woning op een uitstekende locatie en competitief in de markt gezet, ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Zie jij hier jouw toekomstige droomwoning in? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
02-04-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3053

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.