Jump to content
Logo of Sonny Vastgoed

Ahornlaan 71

3053WN Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Ahornlaan 71 Rotterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ahornlaan 71 – Schiebroek | Ideaal voor starters en klussers Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze woning aan de Ahornlaan 71 in het geliefde Schiebroek precies wat je zoekt. Een ideale kans voor starters én handige klussers die hun droomwoning willen creëren. Wonen in Schiebroek Schiebroek is een groene en rustige wijk in het noorden van Rotterdam, bekend om zijn prettige woonklimaat en centrale ligging. Je woont hier letterlijk tussen het groen, met parken en recreatiegebieden zoals het Schiebroekse Park en de Bergse Plassen op korte afstand. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel tram- en busverbindingen als uitvalswegen (A13 en A20) ben je snel onderweg richting het centrum van Rotterdam, Den Haag of andere steden. Dit maakt Schiebroek bijzonder aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. Indeling van de woning Bij binnenkomst tref je de entree met hal en een praktische inbouwkast met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning, een separaat toilet en de badkamer, die is voorzien van een wastafel en douchehoek. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een slaapkamer. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin, gelegen aan de rustige Meidoornsingel – een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Buitenruimte & extra’s De woning beschikt over zowel een ruime voortuin als een fijne achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een praktische berging van circa 4,4 m² aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Mogelijkheden & potentie De woning beschikt momenteel over één slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden. Door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer creëer je eenvoudig een tweede slaapkamer. Daarmee maak je de indeling toekomstbestendig en vergroot je de waarde van de woning. Kortom Een woning met potentie op een toplocatie: perfect voor starters en klussers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en hun eigen woonwensen willen realiseren. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar ca 1960 - Woonoppervlakte ca 58,4 m2 + 4,4 m2 berging (meetrapport aanwezig) - Volledig voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing - VvE is actief, maandelijkse bijdrage ca €200,- - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - In de koopovereenkomst wordt niet-bewonersclausule opgenomen - Het energielabel wat aangegeven is, is een schatting. Deze wordt nog opgemaakt in opdracht van verkoper(s). Sonny Vastgoed behartigt de belangen van de verkopende partij. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 09-04 van 09:30 tot 11:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
224 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en kierdichting
Heating
Gashaard
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3053

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.