Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Alida Tartaud-Kleinstraat 64

3066JH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kettner NVM Makelaars

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.572

Photo Gallery

Alida Tartaud-Kleinstraat 64 Rotterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wat een geweldige kans in Prinsenland! Gelegen op eigen grond, een moderne en luxe geschakelde 2/1-kapwoning aan de Alida Tartaud-Kleinstraat 64. Het huis biedt een fraaie leefruimte, 3 grote slaapkamers, een hobby/werkruimte en een berging. Parkeren is nooit een probleem met een eigen oprit met plek voor 2 auto’s. Met een energielabel A is aan bijna alles gedacht. Zonnepanelen, vloerverwarming, grotendeels kunststof kozijnen met HR-glas en een eigen laadpunt. Een heerlijke wijk om te wonen, leven en op te groeien: Rotterdam Prinsenland. Alle denkbare dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik van de woning. Denk hierbij aan supermarkten, scholen, sport-en recreatiefaciliteiten, winkels en restaurants. Ook zijn er genoeg mogelijkheden om lekker te genieten van de rustige omgeving. Dit start al bij de speels aangelegde achtertuin, wat een veilige omgeving biedt voor kinderen. Het huis ligt op loopafstand van het Kralingse Bos en -Plas. Het Prinsenpark is om de hoek. Het centrum van de groeiende Maasstad, het Alexandrium Shopping Centre en de omliggende gebieden zijn eenvoudig aan te rijden in luttele minuten door de goede verbindingen zowel met OV, auto als fiets. Neem snel contact op voor een afspraak. De indeling is als volgt: Via een fraaie aluminium deur stap je de woning binnen. Direct valt de dubbele uitwaaiende trap in de vide op. Via 2 routes biedt de trap doorgang naar de slaapverdieping. De blik gaat al snel omhoog naar de lichtstraat die een enorme hoeveelheid natuurlijk daglicht naar binnen laat. Wat een mooie start van deze woning. De entree is verder voorzien van de meterkast, een vaste kast met de wasmachine aansluiting en de C.V.-ketel en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde is een gezellige en lichte living te vinden. Via de twee openslaande deuren komt ook weer extra veel licht naar binnen. Het licht wordt versterkt door de lichte keramische vloer. Aan de achterzijde is de luxe woonkeuken gelegen met ook hier twee openslaande deuren. Groot van formaat met meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is van alle gemakken voorzien met een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, heteluchtoven, stoomoven, koel-vriescombinatie. Een droom voor iedere kookliefhebber van het merk Poggenpohl met apparatuur van Miele en Gaggenau. Via de keuken is er een open doorgang naar de extra kamer op de begane grond. Deze is goed te gebruiken als kantoorruimte of hobbykamer. Daarna volgt de losse inpandige berging. In de tuin is ook een vrijstaande schuur aanwezig. Via de dubbele trap arriveer je op de slaapverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. De andere 2 kamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn na een verbouwing in 2017 flink gegroeid qua formaat. Ook in deze kamers zorgen de raampartijen voor de perfecte hoeveelheid natuurlijk lichtinval. In het midden is de badkamer aanwezig. Deze is strak afgewerkt en heeft als sanitaire voorzieningen een dubbele wastafel met meubel, toilet, royale inloopdouche en vloerverwarming. In de slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn airco's aanwezig, wel zo lekker op warme zomerdagen. En natuurlijk is deze ruime woning ook voorzien van een groot perceel eigen grond. De voortuin is voorzien van een eigen oprit met een laadpaal. Ook is er groen aanwezig wat zorgt voor veel privacy. De achtertuin is goed verzorgd en biedt door de speelse combinatie van groen en terras veel mogelijkheden om te genieten van de rust in deze omgeving. Door de grote diepte heb je hier vaak al vroeg en tot eind van de middag zon. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met daarin HR++ en HR+++ beglazing. De voormalige garage en opbouw zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR+++ glas. Tevens zijn er zonnepanelen aanwezig in de woning. In de wijk is het vrij parkeren, er is op eigen terrein en direct voor de deur voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995 - Gebruiksoppervlakte wonen: 152m2 - Inhoud: 556m3 - Berging: 6m2 - Perceel: 216m2 - Houten en kunststof kozijnen met dubbelglas (grotendeels HR) - Airco aanwezig in de slaapkamers - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Alarmsysteem - Energielabel: A - 16 zonnepanelen - Verwarming/warm water: C.V.-combiketel - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
216 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3066

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.