Jump to content
Logo of Housiva

Baan 58 L

3011CC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 7.697

Photo Gallery

Baan 58 L Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LUXE WONEN MET SPECTACULAIR UITZICHT OP DE SKYLINE VAN ROTTERDAM – 36E VERDIEPING COOLTOWER Welkom in dit exclusieve 3-kamerappartement op maar liefst de 36e verdieping van de iconische CoolTower. Met een woonoppervlakte van circa 76 m², hoogwaardige afwerking tot in de details, energielabel A++ en adembenemend uitzicht over hartje Rotterdam, biedt deze woning een unieke woonervaring in het bruisende stadscentrum. LOCATIE: De CoolTower is gelegen in het bruisende hart van Rotterdam, midden in het stadscentrum en op loopafstand van iconische plekken zoals de Witte de Withstraat, het erasmus MC, het museumpark en de markthal. De ligging is ideaal voor wie houdt van stedelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: cafés, restaurants, winkels, cultuur, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal nabij. Met deze centrale ligging beleef je de stad optimaal, maar woon je tegelijkertijd in een oase van luxe en comfort hoog boven het straatniveau. INDELING: Via de voordeur betreed je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst bevindt zich een separaat toilet met luxe sanitair en eigen waskraan. Aan de rechterzijde liggen de twee comfortabele slaapkamers, waarvan een met toegang tot het balkon – een fijne buitenruimte met spectaculaire uitzicht over de stad. Tegenover de slaapkamers bevinden zich een praktische inpandige berging/washok en daarnaast de stijlvol afgewerkte badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en luxe tegelwerk. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol ontwerp. De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 76 m² (volgens NEN2580-meetrapport) - Eigen grond / volle eigendom - Gelegen op de 36e verdieping van de CoolTower - Bouwjaar 2023 - 2 slaapkamers - Hoogwaardige afwerking, visgraatvloer, vloerverwarming - Luxe badkamer en apart toilet - Balkon met uitzicht op de stad - Berging inbegrepen - Energielabel A++ - Vraagprijs: €585.000,- k.k. - VVE Bijdrage €295,- per maand - Oplevering in overleg Wonen in de CoolTower is wonen in stijl, luxe en rust, met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort en klasse op topniveau. DISCLAIMER Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: LUXURY LIVING WITH A BREATHTAKING VIEW – 36TH FLOOR APARTMENT IN THE COOLTOWER, ROTTERDAM Welcome to this exclusive 2-bedroom apartment located on the 36th floor of the iconic CoolTower. With approximately 76 m² of living space, exceptional finishing details, energy label A++, and panoramic views over the heart of Rotterdam, this home offers a premium urban lifestyle. LOCATION: The CoolTower is situated in the vibrant heart of Rotterdam, just a short walk from iconic landmarks such as Witte de Withstraat, erasmus MC, the museumpark, and the Markthal. This central location is ideal for those who enjoy city living with everything within easy reach: cafés, restaurants, shops, cultural venues, public transport, and major highways are all nearby. From this prime position, you’ll experience the best of Rotterdam, while enjoying the peace and privacy of a luxurious high-rise home far above the bustling streets. LAYOUT: Upon entering, you are welcomed into a hallway that connects all rooms. The separate toilet with luxury fixtures and a private hand basin is located near the entrance. On the right, you'll find two comfortable bedrooms, one of which has access to a private balcony offering stunning city views. Opposite the bedrooms is a convenient internal storage/laundry room and a stylish bathroom featuring a walk-in shower and modern finishes. At the end of the hall is the bright and spacious living area with floor-to-ceiling windows offering sweeping views of the Rotterdam skyline. The open kitchen is fully equipped with built-in appliances and designed for both functionality and aesthetics. The entire apartment features elegant herringbone flooring and underfloor heating for maximum comfort. KEY FEATURES: - Living area: approx. 76 m² (according to NEN 2580 measurement report) - Freehold property - Located on the 36th floor of the CoolTower - Year of construction: 2023 - 2 bedrooms - High-end finish, herringbone flooring, underfloor heating - Luxury bathroom and separate toilet - Balcony with city views - Storage unit included - Energy label A++ - Asking price: €585,000, buyer’s costs - VvE service costs: €295,- per month - Delivery in consultation Living in the CoolTower means enjoying luxury, comfort, and panoramic views—all in the vibrant center of Rotterdam. DISCLAIMER: While the utmost care has been taken in compiling the content of this description, we cannot accept any liability for possible inaccuracies. No rights can be derived from this information.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
37e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Alarminstallatie en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.