Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Bergoord 11

3079MA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.306

Photo Gallery

Bergoord 11 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch wonen, letterlijk aan de rand van Rotterdam. In deze zeer kindvriendelijke omgeving staat deze ruime eengezinswoning met twee royale slaapkamers en een mogelijkheid tot het creëren van maar liefst vijf slaapkamers, een nette badkamer en een diepe, zonnige achtertuin met een vrij uitzicht. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning is gelegen aan de rand van de wijk “Groot IJsselmonde” op een landelijk stukje Rotterdam-Zuid. Kijkend op het sfeervolle Zevenbergsedijkje maar dichtbij uitvalswegen zoals de A15 en A29. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig in de vorm van bus en tram evenals diverse winkels, scholen en kinderdagverblijven. Begane grond Via de nette voortuin is de entree bereikbaar met toegang tot de hal. Hier is ruimte voor de garderobe, toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang via tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld in een sfeervolle tint en is voorzien van een closet en fonteintje. De woonkamer is tuingericht gelegen en is voorzien van een PVC vloer en comfortabele airconditioning waar ook mee verwarmd kan worden. Middels de royale schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Het gezellige eetgedeelte is op een praktische plek te vinden tussen de keuken woonkamer in. De moderne keuken is opgesteld in een royale u-vorm en is uitgevoerd in een antraciet kleur . De keuken is voorzien van een combioven, inductiekookplaat met afzuigkap, een fijne “Quooker” kraan en een vaatwasser. Naast de keukenopstelling is er ruimte voor een losse koel/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met mooie kunststof werkbladen en betegelde achterwanden. De heerlijk zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is grotendeels betegeld en verder voorzien van borders met sierbeplanting. Tevens is er een stenen berging aanwezig welke is voorzien van elektra. Via de poort is er toegang tot het achterom. De woning grenst aan een mooi park waardoor je o.a. zo naar de basisscholen loopt zonder te hoeven oversteken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers (voorheen drie). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is lekker ruim evenals de doorgebroken slaapkamer aan de tuinzijde van de woning. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als ouder slaapkamer en is voorzien van airconditioning (ook verwarmen) en een vaste schuifwandenkast met verlichting. De zeer nette badkamer is geheel betegeld in een fraaie kleurstelling en geeft toegang tot een ruime inloopdouche, een brede wastafel met spiegel en meubel en een designradiator. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping Open ruimte met aansluiting voor de was en droogapparatuur. De zolder geeft de mogelijkheid aan het plaatsen van twee dakkapellen waardoor er twee mooie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Bijzonderheden - Gelegen op erfpachtgrond; - Einddatum recht 2 november 2079; - Erfpacht afgekocht tot en met 10 juli 2055; - Bouwjaar 1981; - EPA-Label A; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97m²; - Gebr. oppervlakte zolder: ca. 24m² - Perceeloppervlakte: ca. 143 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
143 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR107 Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-11-2079)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3079

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.