Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Bergse Linker Rottekade 43

3056LB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.015.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.150

2% transfer tax (€ 20.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.037.150

Purchase price /m²: € 9.227

Photo Gallery

Bergse Linker Rottekade 43 Rotterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

DIRECT AAN DE ROTTE | VRIJSTAANDE WONING MET DIVERSE GARAGE'S | EIGEN AANLEGSTEIGER | PRACHTIGE LIGGING | HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN Gelegen direct aan de Rotte staat deze vrijstaande woning met zonnige tuin gelegen rondom de woning. Daarnaast beschikt de woning over een aanlegsteiger aan de Rotte. De woning, gebouwd in 1958, is goed onderhouden en ruim van opzet. Naast 110 m² woonoppervlakte beschikt deze woning over maar liefst 70 m² aan overige ruimte. Ideaal voor werk, hobby of het vergroten van het woonoppervlakte! De ligging is werkelijk ideaal nabij voorzieningen zoals de winkels en restaurants op de Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat, diverse lagere- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, recreatiegebied Rottemeren en de uitvalswegen zijn in de nabije omgeving. Treinstation Noord en tram 4 en 8 bevinden zich op 10 minuten wandelafstand. Direct gelegen aan vaar- en zwemwater de Rotte met verbinding naar Nieuwe Maas, centrum van Rotterdam en Kralingse Plas. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. De globale indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree in hal. Toilet met fonteintje. Toegang tot de diverse vertrekken. Ruime doorzonwoonkamer afgewerkt met tegelvloer en aan achterzijde toegang tot terras met trap naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met eenvoudige keuken in dubbele rechte opstelling voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. Verder is er nog een bergkast en berging met opstelplaats voor de CV-combiketel. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor werkplek. 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot het balkon. Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, wastafel, 2e toilet en radiator. Tweede verdieping: Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. Souterrain: Het souterrain vormt het hart van de extra mogelijkheden van dit huis. Denk aan een garage, eigen gym, atelier, werkruimte of gewoon een enorme hoeveelheid opbergruimte – het is er allemaal. De mogelijkheden zijn eindeloos en we bespreken ze graag tijdens een rondleiding door de woning. Garage: De woning beschikt over een zeer royale vrijstaande garage met elektrische toegangsdeur en elektra. Tuin: Royale en fraai aangelegde tuin grenzend aan het water met diverse terrassen om het hele jaar door te kunnen genieten. Energielabel: Het huidige energielabel (E) dateert uit 2020. Nadien is de woning voorzien van zonnepanelen (16 stuks, 2021), is het dak verder geïsoleerd en de achtergevel geheel voorzien van isolerende beglazing (2023). Oplevering: Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1958; - Eigen grond; - Vrijstaande woning op een prachtige locatie; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha 2011) en boiler; - Energielabel E; - Vrijstaande woning met heel veel mogelijkheden; - Eigen aanlegsteiger direct aan de Rotte. - De woning beschikt over 16 zonnepanelen. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.015.000

Cost of copper (estimated): € 22.150

2% transfer tax (€ 20.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.037.150

3,04%

Yearly

%

€ 50.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.015.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
580 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
70 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3056

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.