Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Bergse Plaslaan 8

3054AR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.130.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.450

2% transfer tax (€ 22.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.154.450

Purchase price /m²: € 8.071

Photo Gallery

Bergse Plaslaan 8 Rotterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! Wijk: Hillegersberg (plassen gebied) Beter dan dit wordt het niet! Op een fantastische locatie, prachtig en idyllisch gelegen, een geheel vrijstaand woonhuis op eigen grond met een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en een eigen steiger direct aan vaarwater. Helemaal het zomerse gevoel van licht en vrij en toch alle voorzieningen op loopafstand. Dit charmante woonhuis is compleet gerenoveerd met behoud van sfeer en authentieke details en heeft als een van de weinigen een nieuwe fundering. Uiteraard gelegen op eigen grond. De verrassend lichte woning is gelegen op een rustige landtong in de Bergse Voorplas. En is verder voorzien van een riante living, een moderne keuken, een luxe badkamer, 4 slaapkamers, 2 balkons, een aparte berging, parkeergelegenheid (met auto oplaadpunt) op eigen terrein én twee permanente parkeervergunningen Het is hier heerlijk wonen met veel recreatiemogelijkheden zoals o.a. Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen op loopafstand, zo ook het openbaar vervoer (tram op ca. 100m), het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam, golfclub de Hooge Rotterdamsche, en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn in de buurt. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets-, loop- en/of autominuten te bereiken. Zowel fietsend als met de tram (tramlijn 4 stopt bijna voor de deur) is het stadscentrum binnen 15 minuten te bereiken. Het is een korte wandeling naar het dorp. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Voorts op ca. 10 autominuten afstand van Rotterdam/The Hague Airport gelegen. INDELING: Begane grond (vrijwel geheel met vloerverwarming): Entree, vestibule met garderobe, ruime hal, vaste kast, toegang naar kelderruimte en modern zwevend toilet. Royale lichte living met fraaie houten vloer en bestaande uit twee woonkamers ensuite die worden gescheiden middels schuifdeuren. De voorkamer met erker heeft openslaande deuren naar de voortuin en de achterkamer met inbouw gashaard heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Ruime, moderne woonkeuken met bar, aparte zithoek (ook te gebruiken als eetkamer) en diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwverlichting en toegang naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast voor wasmachine en droger en vlizotrap naar de bergzolder. Vier slaapkamer waarvan 2 met eigen balkon met heerlijk vrij uitzicht over groen en deels de plas. Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbelwastafelmeubel. Apart modern zwevend toilet. Bijzonderheden: Prachtig gelegen achtertuin met diverse zitjes, fraaie doorkijkjes en steiger aan het water. Aparte berging aan de zijzijde. Volledig vrij met rust en privacy. De gerenoveerde, vrijstaande woning is voorzien van een nieuwe fundering en grotendeels nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. Ondanks de grote renovatie zijn de authentiek details en het complete vakantiegevoel bewaard gebleven. De woning is voorzien van een alarminstallatie. Verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel. Energielabel: X. Woonoppervlakte ca. 140m2. Inhoud ca. 600m3. Bouwjaar ca. 1921. Eigen grond ca. 244 m2. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. District: Hillegersberg (lake area) It doesn't get any better than this! OIn a fantastic location, beautifully and idyllically situated, a completely detached house on its own land (freehold) with a beautifully landscaped sunny backyard facing southwest with lots of privacy and a private jetty directly onto the water. Completely the summer feeling of light and freedom and yet all amenities within walking distance. This charming house has been completely renovated while retaining the atmosphere and authentic details and is one of the few to have a new foundation. Of course located on its own land(freehold). The surprisingly light house is located on a quiet headland in the Bergse Voorplas. And is further equipped with a spacious living room, a modern kitchen, a luxurious bathroom, 4 bedrooms, 2 balconies, a separate storage room, a parking (with car charging point) on private property and two permanent parking permits It is wonderful to live here with many recreational opportunities such as Plaswijck Park, the Zwarte Plasje and the Bergse Plassen within walking distance, as well as public transport (tram at approx. 100m), the Bergse Bos and the recreational areas around the Rotte. Various sports clubs such as tennis park Plaswijck '62, hockey club Rotterdam, golf club de Hooge Rotterdamsche, and football and cricket club VOC are nearby. Furthermore, many excellent schools and daycare centers can be reached within a few minutes by bike, on foot and/or by car. Both by bike and by tram (tram line 4 stops almost in front of the door) the city center can be reached within 15 minutes. It is a short walk to the village. The highways A12, A13, A16 and A20

Mortgage berekenen

€ 1.130.000

Cost of copper (estimated): € 24.450

2% transfer tax (€ 22.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.154.450

3,04%

Yearly

%

€ 56.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.130.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
244 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3054

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.