Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Bergselaan 192 B

3037CK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 537.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.590

2% transfer tax (€ 10.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 549.590

Purchase price /m²: € 4.669

Photo Gallery

Bergselaan 192 B Rotterdam
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze dubbele bovenwoning van 117 m² met drie (slaap)kamers en een fantastisch groot dakterras op het zuidwesten! Aan de statige en groene Bergselaan, hartje Liskwartier, presenteren wij met trots deze ruime en karaktervolle dubbele bovenwoning. Van prachtige houten visgraatvloer, glas-in-loodramen en sierlijke ornamenten; deze woning combineert sfeer, comfort en privacy op een manier die niet vaak voorkomt. Een unieke kans voor wie luxe en ruimte zoekt in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Locatie Toplocatie - het hippe Liskwartier: Omgeven door karakteristiek groen, singels en statige lanen. Op loopafstand van Station Noord, Station Blijdorp, tram en RandstadRail – met uitstekende verbindingen naar zowel het centrum als de uitvalswegen (A13/A20). Binnen 10 minuten fietsen sta je op Rotterdam Centraal, het hart van de stad. Iedere dag genieten van de levendige sfeer met gezellige horecagelegenheden in de buurt zoals Station Bergweg, Brasserie Tinès en Pompette. Ontspanning vind je in het Vroesenpark, de Bergsche Plas, het toekomstige dakpark op de Hofbogen of natuurlijk op het eigen dakterras. Indeling Eigen entree met trapopgang naar de derde woonlaag. Overloop, toilet, garderobe. Royale doorzonwoonkamer; een voormalige en-suite kamer, waar dankzij de grote raampartijen, het hoge plafond, de erker en klassieke gevelindeling veel licht binnenvalt. Er is uitzicht op prachtige bomen en de woonkamer is volledig voorzien van geluidsisolatie. Dit zorgt voor een extra comfortabel woonklimaat en privacy – perfect voor zowel ontspanning als fijne diners. Deze woonlaag is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer en sfeervolle ornamenten aan wand en plafond. De half open keuken is voorzien van twee keukenblokken, met een strakke, moderne en tijdloze uitstraling die mooi matchen met de klassieke elementen van de woning. Vierde woonlaag: Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, waarvan één met Frans balkon, de badkamer en een royale inloopkast. Één van de slaapkamers is geluidsdicht – ideaal om een (thuis) deejay of muzikant helemaal haar of zijn ding te kunnen laten doen! De fraaie badkamer heeft een "moody" uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, een designer wastafelmeubel en een toilet. Bijzonder detail: een opengewerkte metselwerkwand, welke zorgt voor een unieke sfeer. Via een vaste trap heb je toegang tot het riante en rustgevende dakterras van circa 50 m² voorzien van elektra en een waterfontein en biedt een vrij en panoramisch uitzicht over de stad. Hier geniet je de hele dag van de zon tot in de avonduren, in volledige privacy. De ideale plek voor loungen, zonnen, borrelen of etentjes. Hier moet je voor langs komen om dit optimaal te ervaren! Authentieke charme & moderne afwerking Prachtige authentieke details zoals glas-in-lood, sierlijke ornamenten en houtsnijwerk – kenmerkend voor deze jaren klassieke panden. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is eveneens voorzien van een goed energielabel (C), dankzij de extra geïsoleerde buitenmuren, het geïsoleerde dak, het dubbel glas en de HR CV-installatie. Dit is in alle opzichten comfortabel wonen! Bijzonderheden * Bouwjaar 1915 * Gelegen op eigen grond * Energielabel C * Woonoppervlakte 117 m² * Prachtig dakterras van ca. 50 m² met elektra-, watervoorziening en veel privacy * Slaapkamer/studio met geluidsisolatie voor (thuis)deejay of muzikant * Geïsoleerde woonkamer (geluidsisolatie) * Voorzien van dubbel glas * Voorzien van HR CV-combiketel * Goed onderhouden * Gelegen in de populaire en groene wijk Liskwartier Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 537.000

Cost of copper (estimated): € 12.590

2% transfer tax (€ 10.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 549.590

3,04%

Yearly

%

€ 26.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 537.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.