Residents
608.495
Last year: 2025
Bergselaan 281 A 02
3038CD Rotterdam • Zuid-Holland
Sold
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 3.009
Photo Gallery
Description
Charmant en licht appartement met balkon aan de Bergselaan (Blijdorp) – opknapper met volop potentie. Aan de karakteristieke Bergselaan, midden in het geliefde Blijdorp/Bergpolder, ligt dit charmante appartement van ca. 110 m². De woning beschikt over mooie jaren ’30-details en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het appartement is een opknapper, wat je de kans geeft om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Omgeving Bergpolder is een populaire, karaktervolle wijk met vooroorlogse architectuur, groene lanen en een fijne, rustige sfeer – terwijl je toch super centraal woont. Op loopafstand vind je buurtwinkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. En om de hoek ligt het Vroesenpark: dé plek om te wandelen, hardlopen, ontspannen of picknicken. Bereikbaarheid De ligging is ideaal. Metrostation Blijdorp bereik je binnen ongeveer vijf minuten lopen en met de fiets sta je in enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda zijn snel bereikbaar. Parkeren kan in de buurt met een bewonersvergunning. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal. De woonkamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt een goede basis, maar is — net als de rest van het appartement — toe aan modernisering. Souterrain De slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is compact en functioneel. Bijzonderheden - Gelegen op een geliefde locatie in Bergpolder/Blijdorp - Licht appartement met balkon - Opknapper: ideaal voor wie zelf wil moderniseren - Beschermd stadsgezicht - Volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen en af te werken Details - Bouwjaar: 1933 - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 108 m² - Inhoud: ca. 206 m³ - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (2021) - Dubbel glas - Energielabel: G - VvE in oprichting - Splitsing van de appartementsrechten is momenteel in uitvoering - Oplevering: in overleg Standaard voorwaarden bij deze woning - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
2,78%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Content
- 372 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1933
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en in woonwijk
- Parking
- Parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 27-01-2026
- Sale date
- 07-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Librijesteeg 239
3011HN Rotterdam
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Baan 34 E 7
3011CB Rotterdam
€ 739.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
IJsclubstraat 19 A 03
3061GR Rotterdam
€ 235.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kruisplein
3012CC Rotterdam
€ 1.800 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Staalstraat 13
3072AR Rotterdam
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Admiraliteitskade 75 S
3063EE Rotterdam
€ 2.900 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ruigenhoek
3085EN Rotterdam
€ 864 p/m
€ 14/m²
Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoevestraat 24 B
3033GC Rotterdam
€ 625.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
