Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Bergweg 106 H

3036BH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 7.075

Photo Gallery

Bergweg 106 H Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIZEN DAG Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 28 maart 2026 van 11:00 uur tot 15:00 uur. Wat een heerlijk licht appartement! Dankzij de fraaie hoekligging en de grote raampartijen stroomt het daglicht hier van meerdere kanten naar binnen. Dit moderne, instapklare appartement op de tweede verdieping combineert een strakke afwerking, een slimme indeling en een bijzonder energiezuinig karakter. Met een eigen balkon, een comfortabele leefruimte en een uitstekende ligging aan de Bergweg is dit een ideale woning voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen in de stad. Het appartement maakt onderdeel uit van een recent ontwikkeld woongebouw en is hoogwaardig afgewerkt. De combinatie van veel glas, een open leefruimte en de hoekligging zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en zonnig gevoel in de woning. Omgeving De Bergweg ligt in een levendige en populaire buurt in Rotterdam-Noord. In de directe omgeving vind je een grote variatie aan winkels, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het Kralingse Bos en de Rotte liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een picknick in het groen. Het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en ook station Rotterdam Noord en Rotterdam Centraal zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. 2e verdieping Entree van de woning in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonruimte met open keuken. Door de hoekligging en de vele raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De woonkamer en keuken vormen samen een open en comfortabele leefruimte waar wonen, koken en eten samenkomen. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer stap je zo het balkon (op het zuiden) op, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. De slaapkamer is ruim en licht en beschikt over grote ramen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en een praktische wasruimte. Op het dak van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijk dakterras waar bewoners gebruik van kunnen maken. Duurzaamheid Dit appartement is ontworpen met een sterke focus op energiezuinig en comfortabel wonen. De woning beschikt over een uitzonderlijk energielabel A+++ en is volledig hoogwaardig geïsoleerd. Hierdoor blijft de woning in de winter aangenaam warm en in de zomer juist koel. De goede isolatie zorgt daarnaast ook voor een rustige woonomgeving doordat geluid van buiten sterk wordt gedempt. Het appartement beschikt ook over twee zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak. Bijzonderheden - Instapklaar appartement, ideaal voor starters - Hoekappartement met veel lichtinval - Eigen balkon op het zuiden - Moderne en strakke afwerking - Zeer duurzaam appartement - Voorzien van lift - Privéberging in de kelder (1,5 m²) - Gemeenschappelijk dakterras - Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling in de onderbouw - 2 zonnepanelen Details - Bouwjaar 2024 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 53 m² - Inhoud circa 184 m³ - Volledig geïsoleerd - Geïsoleerd met muur isolatie en HR++ glas (draaikiepramen) - Energielabel A+++ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming i.c.m. vloerverwarming - Ventilatie middels WtW-installatie - Actieve vve met maandelijkse bijdrage van € 149,- - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
184 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3036

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.