Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Bergweg 114 H

3036BH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 6.789

Photo Gallery

Bergweg 114 H Rotterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

BERGWEG 114H — LICHT, RUIMTE EN DUURZAAMHEID MET UITZICHT OVER DE STAD Een energiezuinig appartement (A+++) met panoramische vergezichten. Op de zesde verdieping van een modern gebouw aan de Bergweg (opgeleverd in 2024) ligt dit bijzondere en volledig duurzame stadsappartement van circa 95 m² woonoppervlak, met een rondom gelegen terras van circa 22 m² en een uitzicht dat zich uitstrekt over de skyline van Rotterdam — 180 graden, van oost naar zuid en west. Een prachtig hoekappartement op de top verdieping (dus zonder bovenburen) en met een indrukwekkende lichtinval door vele hoge ramen en de vrije ligging. Alles ademt hier comfort, moderniteit en zorgvuldige afwerking. De woning is gasloos, en geheel voorzien van vloerverwarming, een hoogwaardig WTW-ventilatiesysteem, 6 zonnepanelen en heeft het zeer gunstige energielabel A+++. In de open leefruimte komen uitzicht en woonkwaliteit samen. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora M Pure, Quooker, Siemens koel-vriescombinatie en een Siemens inbouwoven met magnetronfunctie. Alles is ontworpen voor dagelijks gemak en een esthetisch geheel. De moderne badkamer, het gestucte plafond en de strakke wand- en vloerafwerking maken het geheel compleet. Buitenruimte Het privéterras vormt een uniek element van deze woning: een royale buitenruimte rondom, met verschillende oriëntaties voor zon en uitzicht gedurende de dag. Vanaf het verhoogde terrasmeubel ligt de stad aan je voeten. Daarnaast beschikt het gebouw over een groot gemeenschappelijk dakterras, ideaal als verlengstuk van het privébuitenleven of een borrel met de buren. Locatie De Bergweg biedt een karaktervolle en dynamische woonomgeving in het hart van Rotterdam-Noord. Winkels, eetgelegenheden, OV-verbindingen en recreatie liggen op loopafstand, terwijl het appartement zelf hoog en vrij ligt — goed gesitueerd, met uitzicht en privacy als zeldzame combinatie. Parkeren kan in de straat (betaald) of in nabijgelegen parkeergarages. In het gebouw bevindt zich Brasserie 1Nul8 waar je zowel binnen als buiten heerlijk kan genieten van lunch, borrel of diner. Indeling - 6e verdieping - 7e woonlaag Entree met garderoberuimte. Hal met toegang tot alle vertrekken. Riante woonkamer met rondom glas en vrij uitzicht, grenzend aan het brede terras. Moderne open keuken met een moderne inrichting, onder meer voorzien van een Bora M Pure kookplaat, Quooker, Siemens koel-vriescombinatie en Siemens oven met magnetronfunctie. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde van het appartement. Moderne badkamer met een strakke inloopdouche, luxe wastafelmeubel met spiegel met verlichting en een designradiator. Technische ruimte met WTW-unit en aparte ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Het terras loopt rondom en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Onderbouw Eigen berging van 2,90 m² en een royale gedeelde fietsenstalling. Gebouw Lift aanwezig. Groot gemeenschappelijk dakterras voor bewoners. Bijzonderheden en details: • Energielabel A+++ • Woonoppervlak circa 95 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (terras): circa 22 m² • Externe berging circa 3 m² • Gasloos en zeer energiezuinig • Volledige vloerverwarming • WTW-ventilatiesysteem • 6 zonnepanelen • Gestuct plafond, strakke wand- en vloerafwerking • Hoogwaardige keuken (Bora M Pure, Quooker, Siemens-apparatuur) • Geen bovenburen, slechts aan één zijde naaste buren • Riant terras met 180° uitzicht • Lift • Betaald parkeren / parkeergarages nabij • Actieve VvE, bijdrage circa 223,- per maand • Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3036

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.