Jump to content
Logo of Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Berkelselaan 60 A

3037PH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Ooms Makelaars Rotterdam

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.509

Photo Gallery

Berkelselaan 60 A Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Charmant benedenhuis met riante tuin aan de geliefde Berkelselaan Welkom aan de Berkelselaan, waar stadse allure en groen woongenot samenkomen! Dit sfeervolle dubbele benedenhuis van circa 108 m² biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een unieke combinatie van karakteristieke details en modern wooncomfort. Gelegen in het populaire Liskwartier in Rotterdam, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabel huis met een heerlijke royale tuin in een rustige, kindvriendelijke straat. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de statige entree valt direct de klassieke charme op. De hal is voorzien van authentieke wandtegels en leidt naar alle vertrekken op de begane grond. Het huis beschikt over twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kinderkamer en biedt eveneens prettig lichtinval en rust. De tussenliggende en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet alsmede een separate bergkast waarin de wasmachine aansluiting is verwerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met veel opbergruimte en toegang tot buiten. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en openslaande deuren naar de woonkamer. Royale woonkamer met ornamentenplafond en open keuken aan de achterzijde. De keuken is strak en stijlvol ingericht, met moderne apparatuur. Zijkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer maar uiteraard ook te gebruiken voor verschillende doeleinden. Groene tuin op het zuiden: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon. Er zijn verschillende terrassen en een berging. De groene omheining zorgt voor optimale privacy. Locatie: De Berkelselaan is gelegen in het geliefde Liskwartier: een rustige, karakteristieke wijk met een dorps gevoel midden in de stad. Op loopafstand vind je diverse winkels, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer en horeca. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Kortom een woning met karakter, comfort én tuin in hartje Rotterdam! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van dit unieke benedenhuis aan de Berkelselaan! Bijzonderheden: · Dubbel benedenhuis van ca. 108 m² woonoppervlakte · Bouwjaar: 1912 · Twee ruime slaapkamers · Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche · Lichte en sfeervolle woonkamer; · Grote, groene achtertuin op het zuiden · Gelegen in het populaire en groene Liskwartier · VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 150,- p.m. · Verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (bouwjaar: 2013) · Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas · Overige kozijnen in hout met dubbel glas · Energielabel B · Levering in overleg Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
402 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.