Jump to content
Logo of Woonvisie Makelaars

Boompjes 302

3011XZ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Boompjes 302 Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Exclusief en turnkey wonen met fenomenaal uitzicht over de Maas én de binnenhaven Wonen op grote hoogte met een adembenemend uitzicht over Rotterdam. Dit strak gerenoveerde appartement op de 8e verdieping van gebouw De Schoener biedt het allemaal. Zie je jezelf al kokkerellen in de geweldige keuken of genieten van de hotel-chique badkamer? Aan de ene kant kijk je uit over de levendige Maas met zijn iconische skyline en aan de andere kant over de charmante binnenhaven – een zeldzame combinatie die elke dag opnieuw inspireert. Gebouw De Schoener is een markant stukje Rotterdamse geschiedenis. Deze woontoren maakt deel uit van de bekende Boompjesontwikkeling uit de jaren '80, waarin de stad haar gezicht aan de Maas herontdekte. De ligging aan de Boompjes is dan ook onovertroffen: midden in het centrum, met de Oude Haven, het Witte Huis, restaurants en terrassen op loopafstand én uitstekende verbindingen met OV en uitvalswegen. De woning zelf is tot in de puntjes gerenoveerd onder leiding van een interieurarchitect – als persoonlijk project, met oog voor kwaliteit, comfort en stijl. Elk detail klopt. De foto's geven al een mooie eerste indruk, maar geloof ons: dit appartement moet je zelf ervaren. Want pas als je daar op het balkon staat, met de stad en de rivier aan je voeten, weet je hoe bijzonder deze plek is. Nieuwsgierig geworden? Plan eenvoudig zelf je bezichtiging via Woonvisie.nl en laat je verrassen door dit unieke stukje Rotterdam. P L U S P U N T E N + centrale ligging + Onder architectuur en zeer smaakvol gerenoveerd + panoramisch en vrij uitzicht + voorzien van een lift + Berging én fietsenstalling in de onderbouw L O C A T I E De ligging aan de Boompjes is onovertroffen: je woont hier midden in het centrum, pal tussen de Oude Haven en de bruisende Witte de Withstraat. In de directe omgeving vind je talloze hotspots zoals de Markthal, het Maritiem Museum, gezellige terrassen aan het water en culinaire restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Blaak of in de Hoogstraat. Ook de bereikbaarheid is perfect. Met metrostation Leuvenhaven, de tram en de trein op loopafstand, én goede aansluiting op de snelwegen via de Erasmusbrug of Maasboulevard, ben je altijd snel onderweg – of je nu in de stad blijft of daarbuiten moet zijn. I N D E L I N G Begane grond: gezamenlijke fraaie entree, met brievenbussen en een bellentableau, trappenhuis en de lift. Achtste verdieping: Entree, hal, separaat toilet, badkamer met inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting. Slaapkamer met kastruimte. Woonkamer met luxe open keuken. Balkon met panoramisch uitzicht. Onderbouw: inpandige berging en fietsenstalling Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1988; • Volledige interne renovatie in 2022; • Woonoppervlakte: ca. 58 m²; • Energielabel B; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 137; • Verwarming en warm water middels Stadsverwarming; • Oplevering in overleg; • Woning is gelegen op tot 2036 afgekochte erfpachtgrond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2085)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.