Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

Boompjes 420

3011XZ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 5.986

Photo Gallery

Boompjes 420 Rotterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Woongenot aan onze Maas Dit 2-slaapkamer appartement in de iconische Boompjes Toren is de ultieme combinatie van Rotterdams uitzicht, comfort en een toplocatie. Met een balkon op het zuiden geniet je hier dagelijks van een adembenemend panoramisch uitzicht over de stad, de majestueuze Maas, en de indrukwekkende Willemsbrug. Of het nu gaat om een zonsopgang met een lekker ontbijt boven het water of de sfeervolle avondverlichting van de skyline onder het genot van Glühwein, dit uitzicht verveelt nooit! Indeling en voorzieningen Dit moderne appartement is voorzien van een lichte woonkamer, welke ruim is opgezet. Dit komt mede door de grote raampartijen, waardoor je optimaal kunt genieten van het uitzicht en natuurlijk licht. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt de ideale plek om heerlijke maaltijden te bereiden. De twee ruim opgezette slaapkamers bieden een tal van mogelijkheden, of het nu gaat om twee volwaardig slaapkamers of een thuiswerksituatie. Het balkon, gelegen op het zuiden, is een absolute highlight. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon en het prachtige uitzicht. Dit is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje met vrienden terwijl je de stadse dynamiek in je opneemt. Toplocatie in Rotterdam De ligging van dit appartement kan bijna niet beter. Je woont letterlijk aan de Maas, op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen en hotspots. Supermarkten, winkels, restaurants en gezellige cafés zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien zijn de beroemde Markthal en treinstation Blaak eenvoudig te voet bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer sta je binnen no-time in alle hoeken van de stad. Begane grond: Je wordt direct verwelkomd in een luxe afgesloten entree, voorzien van brievenbussen en een modern bellentableau met videofoon. Hier begint het gevoel van exclusief wonen al. Vanuit de entree brengt de lift je moeiteloos naar jouw appartement. 5e verdieping: Een modern en licht appartement op een A locatie in Rotterdam – wie wil hier nou niet wonen? Plan snel een bezichtiging en geniet van het prachtige uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988 - Energielabel: A - Woonoppervlakte circa 75 m2 - Gelegen op erfpachtgrond welke loopt tot 19-05-2085, waarvan de canon is afgekocht tot 20-05-2036 - Verwarming via stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €199,93 per maand (appartement en berging) - Oplevering in overleg - Niet zelf bewoningsclaususe van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ___________________________________________________________________________________________________________________ FOR ENGLISH SEE BELOW Living in Comfort Along the Maas This 2-bedroom apartment in the iconic Boompjes Tower offers the ultimate combination of Rotterdam views, comfort, and a prime location. With a south-facing balcony, you can enjoy a breathtaking panoramic view of the city, the majestic River Maas, and the impressive Willemsbrug every single day. Whether it's a sunrise breakfast above the water or the atmospheric evening skyline accompanied by a glass of Glühwein, this view never gets old! Layout and Features This modern apartment features a bright and spacious living room, enhanced by large windows that allow you to fully enjoy the view and natural light. The kitchen is fully equipped and provides the ideal space for preparing delicious meals. The two generously sized bedrooms offer endless possibilities, whether you need two full-sized bedrooms or a comfortable home office. The south-facing balcony is an absolute highlight. Here, you can enjoy sunshine and stunning views throughout the day. It’s the perfect spot for your morning coffee or an evening drink with friends while taking in the city’s dynamic atmosphere. Prime Rotterdam Location The location of this apartment could hardly be better. You’ll be living right on the Maas, just steps away from daily amenities and popular hotspots. Supermarkets, shops, restaurants, and cozy cafés are all within easy reach. The famous Markthal and Blaak train station are both an easy walk away. Thanks to excellent public transport connections, you can reach every corner of the city in no time. Ground Floor You are welcomed into a luxurious, secured entrance featuring mailboxes and a modern intercom system with video access. This is where the feeling of exclusive living begins. From the entrance, the elevator takes you effortlessly to your apartment. 5th Floor A modern and bright apartment in a prime Rotterdam location, who wouldn’t want to live here? Schedule a viewing soon and enjoy the magnificent view for yourself. Key Details: * Year of construction: 1988 * Energy label: A * Living area approx. 75 m² * Located on leasehold land until 19-05-2085; ground rent paid off until 20-05-2036 * Heating via district heating; hot water via central system * Fully equipped with double glazing * Well-functioning, active Homeowners’ Association; contribution €199.93 per month (apartment and storage) * Delivery in consultation * Non-occupancy clause applies No rights can be derived from the information, text, and photos of this property. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
233 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2085)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
21-03-2026

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.