Jump to content
Logo of DRVM makelaars

Borgesiusstraat 69 A 02

3038TE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.389

Photo Gallery

Borgesiusstraat 69 A 02 Rotterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Borgesiusstraat 69 A 02 | Dubbel bovenhuis in Rotterdam Noord. Starters opgelet! Dit stijlvolle appartement, verdeeld over twee verdiepingen, combineert ruimte, licht en comfort op een manier die je direct voelt bij binnenkomst. Een woning die klopt, tot in detail. Dit bovenhuis biedt ca. 90m2 en het is volledig vernieuwd met oog voor stijl, waarbij het karakter bewaard is gebleven. RONDLEIDING Binnenkomst – licht en openheid Via de gedeelde entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en een stalen glazen deur richting de woonkamer. Deze deur laat het daglicht vrij door de woning stromen en geeft de verdieping een open, uitnodigend karakter. Achter de stalen deur ontvouwt zich de ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en maken dit tot een fijne leefruimte voor iedere dag: ontspannen, thuiswerken of samen zijn met vrienden. De sfeer is rustig en licht, met een prettige balans tussen openheid en geborgenheid. Aan de rechterzijde leiden authentieke dubbele schuifdeuren naar de eetkamer, een ruimte die uitnodigt tot lange diners en gezellige avonden. Aan weerszijden zijn ingebouwde kasten geplaatst, waardoor opbergen moeiteloos onderdeel wordt van het ontwerp. Aangrenzend bevindt zich de nieuwe keuken, uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en een frisse, tijdloze uitstraling. Vanuit de eetkamer geven twee openslaande deuren toegang tot het balkon, dat op natuurlijke wijze aansluit bij de leefruimte. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Derde verdieping – rust en comfort Via de netjes afgewerkte trap bereik je de volgende verdieping. Ook hier word je direct verwelkomd door veel natuurlijk licht, dankzij meerdere ramen in de overloop. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de linker- en rechterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kasten én een werkplek. De hoge, schuine daken geven de kamers een open en karaktervol gevoel, zonder in te leveren op ruimte of comfort. Dit zijn plekken om je terug te trekken, tot rust te komen en echt thuis te zijn. Centraal tussen de slaapkamers ligt de nieuwe, ruime badkamer, hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een ligbad om te ontspannen, een inloopdouche voor de ochtend, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een comfortabele en complete badkamer, uitgevoerd met oog voor kwaliteit en gebruiksgemak. In de hal zijn daarnaast slimme, ingebouwde kasten gerealiseerd met aansluitingen voor wasmachine en droger, volledig uit het zicht achter een deur. Praktisch, doordacht en perfect geïntegreerd. OMGEVING De Borgesiusstraat is gelegen in de populaire wijk Bergpolder in Rotterdam-Noord, een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke jaren ’30 architectuur en prettige woonklimaat. In de directe omgeving vind je diverse winkels, cafés en speciaalzaken, met de Bergselaan op korte loopafstand. Voor ontspanning en groen ligt het Vroesenpark om de hoek. Dankzij de goede openbaar-vervoerverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar. Borgesiusstraat 69 A 02 is een appartement dat je niet alleen bekijkt, maar beleeft, verdeeld over twee woonlagen, licht, comfortabel en met oog voor detail. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca. 90 m2 - Balkon van ca. 3 m2 op het zuidwesten - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Twee slaapkamers - Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing - Hoge rendementsketel - Eigen grond - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Energielabel: B FOR STARTERS by DRVM makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.