Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Breedveldsingel 93

3055PJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.441

Photo Gallery

Breedveldsingel 93 Rotterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Breedveldsingel ligt deze sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met prachtige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 163 m² op een perceel van 304 m² eigen grond. Kenmerkend zijn de uitgebouwde woonkamer met parketvloer, de lichte woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eethoek, 4 volwaardige slaapkamers en een praktische kelder. Bovendien is er een aparte garage met vliering en pannendak aanwezig, bereikbaar via een eigen oprit. De woning ligt op een A-locatie in het groene Hillegersberg: rustig gelegen op loopafstand van de dorpskern. Hier tref je verschillende supermarkten, buurtwinkels, leuke boetieks en een groot scala aan restaurants en koffietentjes. Diverse basis en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand, zo ook het natuurgebied van de Rotte, het Bergse bos en de Bergse Plassen, een groot aanbod van sportverenigingen zoals hockey, voetbal en tennis. Goed bereikbaar zijn tevens het openbaar vervoer (tram, bus, trein station Noord) en de uitvalswegen A16, A13 en A20. Indeling Begane grond De entree met vestibule en garderobe leidt naar een brede hal met visgraat parketvloer, stijlvol trappenhuis en toilet. De riante, uitgebouwde woonkamer heeft een fraaie parketvloer, open haard en diverse zithoeken. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. De woonkeuken is gesitueerd aan de zijgevel en beschikt over een eiland met bar, ruim werkblad van RVS en natuursteen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gas kookplaat, oven/magnetroncombinatie, koel-/vriescombinatie, afwasmachine en Quooker. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning, inbouwkast en openslaande deuren naar het zonnige balkon, een 2e slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en een kleinere 3e slaapkamer, eveneens met inbouwkast. De badkamer, bereikbaar via een schuifdeur, is voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam en bergkast. De 4e slaapkamer beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde. Kelder De kelder biedt goede stahoogte en is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de cv-installatie. Tuin De achtertuin is prachtig aangelegd en gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt volop privacy en directe toegang tot de garage. Garage De vrijstaande garage is bereikbaar via de Jeroen Boschlaan en beschikt over een eigen oprit. Uitgevoerd in steen met pannendak en houten toegangsdeuren, voorzien van vliering en tevens toegankelijk via de achtertuin. De garage wordt apart te koop aangeboden met een vraagprijs van € 75.000 Bijzonderheden - Bouwjaar 1953 - Energielabel D - Woonoppervlakte 163 m² - Mooi perceel eigen grond 304 m² - Perceel garage 36 m² - Verwarming en warm water middels HR cv installatie Remeha Calenta (geïnstalleerd in 2017) - Dak van uitbouw vervangen in 2024 - Elektrische zonwering op begane grond en 1ste verdieping achterzijde - Rioolbuis vervangen (2023) - Glasvezel aanwezig - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen wegens het bouwjaar - De garage met toegang via de Jeroen Boschlaan wordt apart te koop aangeboden voor € 75.000 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
340 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.