Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Breitnersingel 55

3055BB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Rijndelta Makelaars

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Breitnersingel 55 Rotterdam
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren '30-woning met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een diepe voortuin en een fijne zonnige achtertuin, gelegen aan één van de mooiste singels van Hillegersberg. De Breitnersingel is lommerrijke singel in hartje Hillegersberg. Deze karakteristieke tussenwoning van ca. 137 m², is met zorg en liefde onderhouden. De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met prachtige authentieke details zoals originele plafonds en paneeldeuren, gecombineerd met het comfort van deze tijd. Wat deze royale tussenwoning extra bijzonder maakt is de ligging: aan één van de mooiste en meest geliefde singels van Hillegersberg, omgeven door volwassen groen, rust en sfeer. Een plek waar generaties met plezier wonen en leven. Op wandelafstand liggen de Bergse Dorpstraat en de Voorplas – ideaal voor een ontspannen wandeling of een koffiestop bij een van de gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Beethovenplein letterlijk om de hoek, net als tramhalte lijn 4 waarmee u binnen korte tijd het centrum van Rotterdam bereikt. Indeling Begane grond Charmant entree met gang, modern toilet, toegang naar de kelder op stahoogte, de trap naar de 1e verdieping en entree naar de woonkamer. De voormalige kamer ensuite heeft een mooie lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is aan de achterzijde doorgebroken. Dit geeft meer indelingsmogelijkheden en een mooi visueel effect voor de ruimte aan de achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorzijde met open haard, heeft een prachtig uitzicht over de singel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de zijkamer, een fijne werkplek of slaapkamer voor de allerkleinste, de twee grote slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een balkon en de moderne badkamer voorzien van bad, douche, wastafelcombinatie en 2e toilet. Alles in stijl en sfeervol. Tweede verdieping Dit is een volwaardige verdieping door de hoogte van de kap en de twee dakkapellen. Deze verdieping heeft twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel en een separate wasruimte. Ideaal voor een gezin. Kelder Deze kelder is op stahoogte, onder het deel van de keuken en gang. Ideaal als opslagruimte. Vliering - bergzolder Tuin De voortuin heeft een hele fijne diepte t.o.v de stoep en de singel. Ideaal voor het parkeren van fietsen of een plek voor een picknicktafel. De zonnige achtertuin geeft qua diepte de mogelijkheid voor een uitbouw, waarbij er nog steeds een fijne tuin overblijft. Kortom; een karakteristieke jaren ’30-woning met een warme ziel, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin én volop ruimte voor het moderne gezinsleven. Een huis dat meteen als thuis voelt – klaar voor de volgende levensfase van een nieuw gezin. Bijzonderheden - Bouwjaar 1928 - Energielabel D - Woonoppervlakte ca. 137 m² (meetcertificaat is aanwezig) - Authentieke details - Open haard - Eiken vloerdelen - Open keuken - 5 slaapkamers (incl. zijkamer) - 2 badkamers - Separate wasruimte - Veel bergruimte - Diepe voortuin - Fijne zonnige achtertuin - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing - C.v.-gas, bouwjaar 2018 met onderhoudscontract - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
155 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.