Jump to content
Logo of Woonzicht Makelaars

Brekelsveld 94

3085BA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.735

Photo Gallery

Brekelsveld 94 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne, instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, luxe afwerking en sfeervolle veranda! Welkom aan het Brekelsveld 94 in Rotterdam. Aan een rustige en kindvriendelijke straat staat deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2019. De woning is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en twee luxe badkamers. De verzorgde achtertuin met veranda en berging maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De woning kenmerkt zich door een moderne, luxe uitstraling met een strakke gietvloer door de gehele woning, grote raampartijen en een praktische indeling. Dankzij de royale lichtinval en de hoogwaardige afwerking is deze woning volledig instapklaar. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en modern woonplezier. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook metrostation en overige openbaarvervoervoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen richting omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning zowel rustig als centraal gelegen is. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond - Entree / Hal Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in een nette en lichte hal met een moderne afwerking. Vanuit de is er toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trappenkast, ideaal voor extra bergruimte. - Woonkamer De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open leefruimte. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor dit de perfecte plek is om samen te komen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de veranda en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. - Toilet Het moderne toilet is stijlvol afgewerkt en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De combinatie van beton ciré wandafwerking en marmerlook tegels zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. - Keuken De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een strakke en tijdloze uitstraling. De keuken is praktisch ingedeeld met voldoende werkblad en opbergruimte en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Eerste verdieping - Overloop Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. - Slaapkamer I Een ruime en lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met grote ramen en veel daglicht. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. - Slaapkamer II Deze slaapkamer gelegen aan de achterzijde is eveneens ingericht als kinderkamer en heeft een lichte en prettige uitstraling. De ruimte is praktisch in te delen en daardoor ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. - Slaapkamer III De derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde op deze verdieping, is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. - Wasruimte Op de eerste verdieping bevindt zich een praktische wasruimte, geschikt voor een wasmachine, droger en extra opslag. - Badkamer De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De combinatie van lichte tegels, beton ciré wanden en een gietvloer zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. Tweede verdieping - Overloop Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer is ingericht als suitekamer met een eigen badkamer en een walk-in closet. - Slaapkamer IV Deze ruime en lichte kamer gelegen aan de achterzijde, is ingericht als hoofdslaapkamer en vormt een soort suitekamer. Vanuit deze kamer zijn zowel de inloopkast als de tweede badkamer direct bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De praktische walk-in closet biedt volop ruimte voor kleding. Vanuit hier krijg je gelijk toegang tot de tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is verzorgd afgewerkt met lichte tegels en praktische wandnissen voor extra opbergruimte. De vloer is afgewerkt met tegels. - Slaapkamer V De slaapkamer gelegen aan de voorzijde op deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, speelkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte - Achtertuin De achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd met grote terrastegels. Hier is volop ruimte voor een loungehoek, speelruimte voor kinderen of een gezellige eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. - Veranda Direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle veranda met glazen overkapping. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. De aanwezige houtkachel zorgt momenteel voor extra sfeer en warmte, maar wordt niet meegeleverd bij de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019; - Energielabel A; - De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming; - Warm water- en verwarming middels stadsverwarming; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is gelegen op eigen grond; - Op het binnenterrein is er een eigen parkeerplaats aanwezig; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
129 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3085

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.