Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Brielselaan 46 B

3081LB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.975

Photo Gallery

Brielselaan 46 B Rotterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit moderne hoekappartement met energielabel A, waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen. Deze woning is ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen zonder concessies te doen aan wooncomfort en bereikbaarheid. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruim zonnig terras en een slimme indeling biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor prettig stads wonen. De woning maakt deel uit van een eigentijds complex en is uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel in alle vertrekken. De locatie is zonder meer een groot pluspunt. Gelegen in een dynamisch deel van Rotterdam-Zuid, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Metrostation Maashaven ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt je snel naar het centrum van Rotterdam of andere stadsdelen. Ook tram- en busverbindingen zijn uitstekend geregeld. Voor de dagelijkse boodschappen of een typisch Rotterdamse beleving wandel je zo naar de Afrikaandermarkt, die twee keer per week een bruisende mix biedt van versproducten, kleding en lokale specialiteiten. Daarnaast ligt Winkelcentrum Zuidplein binnen handbereik, met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten, buurtwinkels en eetgelegenheden te vinden. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal, met scholen, kinderopvang en andere voorzieningen op korte afstand. BEGANE GROND: Eigen entree vanaf de straatzijde. Vanuit hier leidt een trap naar de eerste verdieping. In de hal is ruimte voor een garderobe en bevindt zich een praktische bergruimte onder de trap, ideaal voor extra opslag. Buitenom is de aparte berging te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld in grijstinten en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. In de bergkast bevindt zich de unit voor de vloerverwarming. De woonkamer is licht en ruim en afgewerkt met een lichte granieten vloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met behang. Schuifdeuren met een hor geven direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het terras, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het terras is afgewerkt met kunstgras en omgeven door plantenbakken, wat zorgt voor een groene en ontspannen sfeer. De woonkeuken is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal. Deze royale eetkeuken beschikt over een rechte wandopstelling en een apart spoeleiland, uitgevoerd in hout met een zwart granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en een 4-pits keramische kookplaat met RVS afzuigkap. Er is ruim voldoende plaats voor een grote eettafel. De donkere granieten vloer met vloerverwarming maakt het geheel stijlvol en comfortabel. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een plavuizen vloer, behangwanden en veel ramen, wat zorgt voor prettige lichtinval. De badkamer (2023) is modern uitgevoerd en volledig betegeld in grijstinten. Voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een hangend toilet. Daarnaast is er een grote wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de WTW-installatie, wat zorgt voor extra comfort en ventilatie. BIJZONDERHEDEN: - Hoekappartement met veel lichtinval - Energielabel A - Drie ruime slaapkamers - Zonnig terras op het zuidoosten - Eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - Unit vloerverwarming vervangen in 2025 - Moderne woonkeuken met spoeleiland - Duurzame en goed geïsoleerde bouw - Eigen entree vanaf straatniveau - Uitstekende bereikbaarheid met metro en OV - Gelegen nabij Afrikaandermarkt en Winkelcentrum Zuidplein - Een instapklare woning op een toplocatie waar stedelijk wonen en comfort perfect samenkomen - VvE p.m. € 104,- Makelaar: Marco Bos

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
28-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3081

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.