Jump to content
Logo of Woonzicht Makelaars

C.D.Tuinenburgstraat 149

3078GD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.779

Photo Gallery

C.D.Tuinenburgstraat 149 Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante tussenwoning heeft een uitnodigende uitstraling en ligt in een rustige straat. De klassieke bakstenen gevel geeft karakter, terwijl de moderne voordeur zorgt voor een frisse look. Voor de woning bevindt zich een zonnige voortuin met terras. Dankzij de zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning bevindt zich in een verzorgde en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een rustige sfeer. De straat biedt voldoende parkeergelegenheid en een prettig, gemoedelijk woonklimaat. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn nabij, waardoor dagelijkse voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling van de woning Begane Grond: - Entree: Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde hal op. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar boven. - Woonkamer: De woonkamer is sfeervol afgewerkt met strakke, lichtgrijze vloertegels en glad gestuukte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De open indeling en grote ramen maken de ruimte heerlijk licht en bieden volop plek. - Keuken: De moderne hoekkeuken is efficiënt ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het zwarte werkblad in combinatie met de strakke fronten zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. - Toilet: Het toilet is volledig betegeld en modern afgewerkt met grote lichte wandtegels en een donkere vloer voor een stijlvol contrast. De ruimte is voorzien van een hangend toilet en een compact fonteintje. Eerste verdieping - Overloop: De ruimte is licht en keurig afgewerkt en geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. Dankzij de laminaatvloer en witte wanden ontstaat een rustige, moderne sfeer. Via de open trap bereik je de tweede verdieping. -Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde is deze licht dankzij het grote raam en heeft een rustige uitstraling door de neutrale wanden en de moderne laminaatvloer. - Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning is deze slaapkamer heerlijk licht dankzij het grote raam. - Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning is deze kamer perfect te gebruiken als werkkamer of inloopkast. De moderne laminaatvloer en strakke wanden geven de ruimte een rustige en nette uitstraling. - Badkamer: Deze badkamer heeft een luxe uitstraling met grote lichtgrijze tegels, een inloopdouche met zwarte details en een glazen douchewand met staalprofiel. Het wastafelmeubel met zwarte kraan en het moderne wandtoilet maken de ruimte compleet. Tweede verdieping - Zolderkamer: De zolder biedt veel extra ruimte en wordt momenteel gebruikt als was- en bergruimte. Dankzij het grote dakraam komt er veel natuurlijk licht binnen. De praktische indeling, schuine daken en bergruimte achter de knieschotten maken deze verdieping ideaal voor opslag, hobby of het creëren van een extra (slaap)kamer. Tuin De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden voor eigen inrichting. Met een overdekt terras en zowel bestrate als groene delen kun je hier eenvoudig een fijne, buitenruimte creëren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Energielabel D; - Gehele woning van dubbel glas; - In 2022 zijn 8 zonnepanelen geplaatst (8 x 380 Wp). De maandelijkse kosten bedragen €53.- Afkoop is mogelijk. De panelen hebben 25 jaar garantie; - Volle Eigendom; - Overdracht in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
137 m²
Content
251 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2013, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3078

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.