Jump to content
Logo of V&W Makelaars Delft BV

Cassandrastraat 56

3054TE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Herk Makelaars Rotterdam

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Cassandrastraat 56 Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op extra breed perceel ligt deze 5-kamer hoekwoning met royale tuin, op eigen grond in de groene en rustige wijk 110-Morgen Deze ruime hoekwoning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar comfort, rust én uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over een voor-, zij- én achtertuin, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, en kan nog vergroot worden middels een dakopbouw. Dankzij de ligging op een perceel van 207 m² eigen grond, geniet u van veel privacy en buitenruimte. De wijk 110-Morgen ligt tussen Hillegersberg en Schiebroek en staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: buurtwinkels en de Bergse Dorpsstraat op loopafstand, diverse scholen en sportverenigingen in de buurt, en uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram en bus) richting het centrum. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid in de straat. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet. Moderne keuken met inbouwapparatuur een de voorzijde en toegang tot een bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en CV ketel(2023). Royale en lichte woonkamer met open trap naar de slaapverdieping en deur naar de achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en de masterbederoom aan de achterzijde met een walkincloset. De badkamer beschikt over een bad, toilet en wastafelmeubel. Een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden, waardoor er nog twee extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Tuin De woning beschikt over een royale tuin rondom: een voortuin, een zijtuin en een diepe achtertuin op het zuiden. De tuin biedt voldoende ruimte voor een schuur en diverse zitplekken in de zon of schaduw. Bijzonderheden * Perceel van 163 m² eigen grond * Woonoppervlakte ca. 84 m² * Energielabel C * Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Vloer- en muurisolatie aanwezig * Mogelijkheid tot dakopbouw * Actieve VvE voor onderhoud van daken en muren (bijdrage ca. €80,- per maand) * Ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing Oplevering in overleg Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden hoekwoning met uitbreidingsmogelijkheden, in een rustige en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van Cassandrastraat 56.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
163 m²
Content
280 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3054

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.