Jump to content
Logo of CORPOwonen

Catharina van Zoelenstraat 87

3034SW Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaarskantoor Langejan

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.192

Photo Gallery

Catharina van Zoelenstraat 87 Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIZEN (vrije inloop) op dinsdag 29 juli tussen 13.00 - 13.45 uur en op donderdag 31 juli tussen 16.00 - 16.45 uur. Aanmelden is niet nodig, je bent van harte welkom! Zoek jij een mooie en ruime eengezinswoning in Nieuw-Crooswijk? Vrijwel direct instapklaar? Dan is dit jouw kans! Deze woning heeft een riante woonkamer, 3 slaapkamers, een uitgebreide keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en een heerlijke terrastuin aan een gezamenlijke binnentuin. Verder heeft de woning een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden Begane grond: - Ruime hal/entree met veel lichtinval - Ruime keuken van ca. 17 m2 met modern keukenblok met inbouwapparatuur (o.a. koel-/vrieskast, vaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap en oven) - Apart toilet met zwevend closet en fonteintje - Inpandige berging van ca. 5 m2 met wasmachine aansluiting - Toegang tot een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage 1e verdieping: - Ruime en lichte woonkamer van ca. 43 m2 - Heerlijke terrastuin van ca. 47 m2 welke grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin 2e verdieping: - Overloop met stookruimte - 3 slaapkamers van ca. 15 m2, 9 m2 en 7 m2 - Moderne badkamer van ca. 5 m2 met douchecabine, zwevend toilet en wastafel Goed om te weten: - Vrije verkoop met vraagprijs en eigen grond (bloot eigendom) - Verwarming en warm water via stadsverwarming met warmte terugwin installatie - VvE bijdrage ca. € 102,87 per maand inclusief parkeerplaats - Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen - Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Crooswijk ligt tussen Kralingen en het centrum van Rotterdam en heel dichtbij het Kralingse Bos. In Crooswijk wonen vooral veel jongeren/jonge gezinnen en senioren. De Crooswijkseweg is een van de belangrijkste winkelstraten. Van bakker tot groenteboer en van slager tot drogist. Vroeger stond Crooswijk bekend als échte Rotterdamse wijk met veel bedrijvigheid. In de loop der jaren zijn hier honderden woningen voor teruggekomen, waarin oude en nieuwe Rotterdammers samen gestalte geven aan het nieuwe Rotterdam. Statige singels en monumenten geven Oud Crooswijk een interessante historische uitstraling. Schuttersveld is het sportieve hart van de wijk. Naast de sporthal bevinden zich ook openbare tennisbanen, een honkbalveld en een atletiekbaan. Het nieuwe Marnixplein is voor de kleinere bewoners van Oud Crooswijk een leuke plek om te spelen, met verschillende speeltoestellen. Ook in de buurt: Centraal Station, dichtbij de A20, Kralingse Bos, Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Kralingse Bos, Oostzeedijk. Deze advertentie is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
114 m²
Content
429 m³
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3034

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.