Jump to content
Logo of Hooft Makelaardij

Cosseehof 26

3054RA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 7.194

Photo Gallery

Cosseehof 26 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief en royaal wonen in het hart van Hillegersberg, met twee eigen parkeerplaatsen Welkom in het stijlvolle Hof van Cossee, een hoogwaardig en duurzaam nieuwbouwproject (2021) in het geliefde Hillegersberg. Hier combineert u comfort, ruimte en luxe met een ongekend centrale ligging. Dit royale vierkamer hoekappartement van maar liefst 137 m² biedt alles wat u zich kunt wensen, inclusief twee eigen parkeerplaatsen en een privéberging. Wonen met ruimte en licht Gelegen op de tweede verdieping beschikt dit appartement over een prachtig L-vormig terras van 19 m² op het zuidwesten. Hier geniet u tot in de avond van de zon, rust en privacy. Dankzij de hoekligging en 2 grote schuifpuien is de royale woon-eetkamer heerlijk licht en ruim opgezet. De moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van de woning: een perfecte plek om te koken, tafelen en samen te komen. Comfort en luxe in elk detail Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een luxe badkamer ensuite met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede, moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche; ideaal voor gezin of gasten. Verder vindt u een modern gastentoilet, garderoberuimte en een aparte technische ruimte met warmtepomp, boiler en wasmachineaansluiting. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling, een geavanceerd ventilatiesysteem en energielabel A+++ woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. Hoogwaardig complex met uitstraling De entree aan de Bergse Dorpsstraat wordt gekenmerkt door een elegant stalen hekwerk dat direct de exclusieve uitstraling onderstreept. Via de afgesloten hal met video-intercominstallatie bereikt u de lift, de sfeervolle binnentuin en de ruime parkeergarage. Het project bestaat uit 44 woningen, gebouwd rondom een besloten gemeenschappelijke binnenplaats, een oase van rust midden in het dorpse karakter van Hillegersberg. Perfecte locatie U woont hier op loopafstand van de gezellige Bergse Dorpsstraat met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals de Bergse Plassen liggen om de hoek. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of daarbuiten bent. Praktische pluspunten * Bouwjaar 2021 * Woonoppervlakte ca. 137 m² * Terras ca. 19 m² (Z/W) * Inhoud ca. 447 m³ * Twee eigen parkeerplaatsen * Volledig geïsoleerd * Warmtepomp * Vloerverwarming en -koeling * Energielabel A+++ * VvE bijdrage appartement € 160,- per maand * VvE bijdrage parkeerplaatsen € 68,- per plek * Aanvaarding in overleg (kan snel) Belangrijke informatie * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor Bent u op zoek naar een ruim, energiezuinig en luxe afgewerkt appartement op een toplocatie in Hillegersberg mét twee parkeerplaatsen? Dan is dit uw kans om zorgeloos en stijlvol te wonen in een van de meest gewilde woonomgevingen van Rotterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze bijzondere woning. Wij treden op namens verkoper. We raden u aan een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om u te adviseren bij de aankoop. ---- Exclusive and spacious living in the heart of Hillegersberg, with two private parking spaces Welcome to the stylish Hof van Cossee, a high-quality and sustainable new-build project (2021) in the popular Hillegersberg district. Here, you combine comfort, space, and luxury with an exceptionally central location. This generous four-room corner apartment of no less than 137 m² offers everything you could wish for, including two private parking spaces and a private storage unit. Living with space and light Located on the second floor, this apartment features a fantastic L-shaped terrace of 19 m² facing southwest. Here, you can enjoy the sun, peace, and privacy well into the evening. Thanks to its corner position and two large sliding doors, the spacious living and dining area is wonderfully bright and airy. The modern open kitchen with a cooking island and high-quality built-in appliances forms the heart of the home: a perfect place to cook, dine, and gather. Comfort and luxury in every detail The apartment has three full-sized bedrooms. The master bedroom features a luxurious en-suite bathroom with a walk-in shower, bathtub, and vanity unit. In addition, there is a second modern bathroom with a double sink, toilet, and walk-in shower: ideal for family or guests. You will also find a modern guest toilet, a wardrobe area, and a separate technical room with a heat pump, boiler, and washing machine connection. Thanks to underfloor heating and cooling, an advanced ventilation system, and an A+++ energy label, you will not only live comfortably here but also extremely energy-efficiently. High-quality complex with character The entrance on Bergse Dorpsstraat is characterized by elegant steel fencing that immediately emphasizes the exclusive appearance. Through the secured lobby with video intercom system, you reach the elevator, the attractive inner courtyard, and the spacious parking garage. The project consists of 44 homes, built around a private communal courtyard... an oasis of tranquility in the village-like setting of Hillegersberg. Perfect location You will live within walking distance of the lively Bergse Dorpsstraat, offering a wide variety of shops, specialty stores, and restaurants. Schools, sports clubs, and recreational areas such as the Bergse Plassen are just around the corner. Major roads and public transport are easily accessible, allowing you to reach the center of Rotterdam or beyond in no time. Practical highlights * Built in 2021 * Living area approx. 137 m² * Terrace approx. 19 m² (SW-facing) * Volume approx. 447 m³ * Two private parking spaces * Fully insulated * Heat pump * Underfloor heating and cooling * Energy label A+++ * HOA fee apartment €160 per month * HOA fee parking spaces €68 per space * Transfer in consultation (can be quick) Important information * The seller reserves the right of award Are you looking for a spacious, energy-efficient, and luxuriously finished apartment in a prime location in Hillegersberg, complete with two parking spaces? Then this is your opportunity to enjoy carefree and stylish living in one of Rotterdam’s most desirable residential areas. Schedule a viewing today and experience the space, light, and comfort of this exceptional home for yourself. We act on behalf of the seller. We recommend engaging your own NVM purchasing agent to advise you during the buying process.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
139 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
24-02-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3054

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.