Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Crooswijkseweg 95 A 02

3034HG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: @Work Makelaardij

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 5.802

Photo Gallery

Crooswijkseweg 95 A 02 Rotterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Charmant, licht en volledig instapklaar wonen in het bruisende Crooswijk – Crooswijkseweg 95 A 01. Aan de levendige Crooswijkseweg bevindt zich dit recent gemoderniseerde 3-kamerappartement van ca. 43 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen én een moderne afwerking biedt dit appartement een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een dynamische en snel ontwikkelende stadswijk. Een harmonieus samenspel van sfeer en functionaliteit Bij binnenkomst valt direct het aangename licht op dat door de grote ramen naar binnen stroomt. De lichte laminaatvloer en de strakke wandafwerking vormen een rustige basis, terwijl de praktische indeling zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht over de straat. De keuken is modern, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon op het westen: een heerlijke plek om de middag- en avondzon mee te pakken. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet, uitgevoerd in een neutrale en stijlvolle afwerking. Omgeving Crooswijk is volop in ontwikkeling en biedt een bruisende mix van stadse energie en groen. De nabijheid van het Kralingse Bos, het centrum van Rotterdam, gezellige horecagelegenheden én diverse uitvalswegen maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel starters als beleggers. Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar en met de fiets bent u binnen enkele minuten in hartje Rotterdam. Toekomstige opwaardering van de straat De Crooswijkseweg staat aan de vooravond van een aanzienlijke kwaliteitsimpuls. De gemeente Rotterdam werkt aan het zogenoemde ‘Luifelplan Crooswijkseweg’, waarmee de gehele straat wordt opgefrist en verfraaid. Onderdeel van deze plannen zijn het verbeteren van de geveluitstraling, het herstellen van karakteristieke winkelpuien en het vergroenen van de openbare ruimte. Hiermee wordt niet alleen de uitstraling van de straat versterkt, maar ook het wooncomfort en de leefbaarheid voor bewoners verhoogd. Een mooie bijkomstigheid voor toekomstige eigenaren die willen profiteren van de positieve ontwikkeling van de wijk. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 43 m² - Twee slaapkamers - Recent gemoderniseerd - Balkon op het westen - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel B - CV-ketel uit 2022 - Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2045 Bijzonderheden: - VvE in oprichting - Projectnotaris van toepassing - Verkoper heeft het object zelf niet bewoond: ‘niet-bewoningsclausule’ van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig Een stijlvol appartement op een locatie vol potentie – Crooswijkseweg 95 A 01 nodigt u uit. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
149 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3034

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.