Jump to content
Logo of Van Kleef NVM Makelaars

Dalkruidstraat 17

3053DE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 5.541

Photo Gallery

Dalkruidstraat 17 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een tot in de puntjes verzorgd gezinshuis met diepe en zonnige achtertuin voorzien van berging/tuinkamer en achterom. Het aantrekkelijke woonhuis is gebouwd in 2010, gelegen op 157m2 eigen grond, voorzien van 8 zonnepanelen en energielabel A. Wat verder opvalt aan dit prachtige gezinshuis is de algehele ruime opzet van het huis met o.a. een uitgebouwde slaapverdieping, 5 slaapkamers, een fantastisch dakterras (op het zuidwesten gelegen) met veel privacy, de moderne woonkeuken en keurige badkamer v.v. ligbad en separate douche. De vele grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een verrassend ruimtelijk effect. Het woonhuis is in 2010 gebouwd midden in een bestaande jaren '30 woonwijk in Schiebroek, met fraaie singels en veel volwassen groen. Het woonhuis biedt i.c.m. de locatie de ideale mix van luxe en comfort van een nieuwbouwhuis en de voordelen van de reeds aanwezige voorzieningen in de bestaande woonwijk. Zo zijn winkels, openbaar vervoer, het Schiebroekse Park, diverse (basis)scholen en vele sportverenigingen in de nabije omgeving te vinden. Indeling: begane grond: entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast en vaste kast, royale en verrassend lichte woonkamer met grote raampartijen, de woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer, de open keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. 1e verdieping: opvallend ruime overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan achterzijde, grote berg-/technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-opstelling, WTW-systeem en de omvormer van de zonnepanelen, keurige badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met separaat toilet en toegang tot het dakterras waar van de middag tot de avond de zon te vinden is, zeer ruime doorzon slaapkamer (mogelijkheid om twee kamers van te maken of een badkamer toe te voegen), slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Achtertuin: ca. 17 x 5,4m op het noordoosten, vanwege de diepte van de tuin is er vrijwel de hele dag een plekje in de zon te vinden. De achtertuin is tevens voorzien van een geïsoleerde en verwarmde houten tuinkamer met mooie lichtinval, afmeting 4.33 x 2.42, ideaal te gebruiken als extra thuis werk plek of hobby- of ontspanruimte. Tevens beschikt de achtertuin over een praktische achterom en de voortuin over een fietsenberging. Bericht van de eigenaar: Een heerlijke plek om te wonen als gezin. Dat is in één zin wat dit huis 13 jaar voor ons is geweest. Een rustig en gezellig groen woonstraatje, en toch vlakbij het centrum van Rotterdam en eigen winkels letterlijk om de hoek. Het huis heeft van alles te bieden. Een grote groene achtertuin waar je kan kiezen om te zitten in de schaduw of zon én een verwarmde tuinkamer. De openslaande deuren vanuit de huiskamer vonden wij altijd heel fijn voor het contact tussen binnen en buiten en de vogels te horen fluiten. En als kers op de taart een heerlijk dakterras aan de masterbedroom met zon van de middag tot zonsondergang waar we regelmatig met het gezin buiten eten en even een vakantiegevoel krijgen. Als fervent fietsgezin hebben we de fietsenberging in de voortuin laten plaatsen, maar natuurlijk wel met een fraai groen dak. Leuk om te zien vanuit het keukenraam! Nu de kinderen naar de middelbare school gaan is voor ons het moment gekomen om nog een woonstap te maken, maar wel in dezelfde fijne buurt! bijzonderheden: - volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas - centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel - gelegen op 157m2 eigen grond - diepe achtertuin - energielabel A en 8 zonnepanelen (en dus relatief zeer lage energiekosten) - Albert Heijn om de hoek - Schiebroekse Park op loopafstand - grote speeltuin op een steenworp afstand In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
157 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3053

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.