Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

De Lairesselaan 155

3062PH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.740

Photo Gallery

De Lairesselaan 155 Rotterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

LICHT EN RUIM 2 SLAAPKAMER APPARTEMENT MÉT 2 BALKONS Welkom in dit zonnige, lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement, gelegen aan de geliefde Lairesselaan 155. De woning bevindt zich in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn het stadscentrum en diverse parken slechts een korte fietsrit verwijderd. De wijk is populair bij zowel jonge gezinnen als senioren vanwege de fijne leefomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de prettige indeling en ligging is het appartement niet alleen ideaal voor studerende huisgenoten, maar ook voor jonge professionals die centraal en comfortabel willen wonen. ENTREE De centrale entree van het appartementencomplex is verzorgd en geeft toegang tot de woning via het trappenhuis. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal met meerdere vaste kasten, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en overige spullen. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is licht en royaal, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte extra uitnodigend aanvoelt. Aansluitend ligt de eetkamer, die toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Hier kun je rustig buiten zitten met uitzicht op de groene omgeving en genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, die eveneens toegang heeft tot een tweede balkon. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en kastruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is geschikt als logeer-, werk- of studeerkamer. Dankzij de aanwezigheid van twee volwaardige slaapkamers, de zonnige ligging en de gunstige bereikbaarheid is de woning zeer geschikt voor zowel twee studerende huisgenoten als jonge werkenden die op zoek zijn naar een fijne, centrale woonplek. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal. De VvE heeft herstelwerkzaamheden aan de balkons gepland. De huidige eigenaar zal hiervoor een eenmalige bijdrage van € 51.360 voldoen. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 76.4 m²; - Bouwjaar: 1962; - Energielabel E; - Volle eigendom; - Verwarming via stadsverwarming; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Twee balkons - Actieve VvE, bijdrage: €180,31 per maand (Woning met berging) - Voorschot stookkosten €332,- per maand - Twee ruime slaapkamers; - Berging gelegen in de onderbouw; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Eventueel met alle meubels over te nemen; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. BRIGHT AND SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES Welcome to this sunny, bright, and well-laid-out 3-room apartment, located on the sought-after Lairesselaan 155. The property is situated in a quiet, green neighborhood with all amenities within easy reach. Supermarkets, schools, public transport, and main roads are quickly accessible. In addition,the city center and several parks are just a short bike ride away. The area is popular among both young families and seniors thanks to its pleasant living environment and excellent accessibility. Thanks to its practical layout and great location, the apartment is not only ideal for student housemates but also perfect for young professionals looking for a central and comfortable place to live. ENTRANCE The well-maintained central entrance of the apartment building provides access to the home via the stairwell. FIRST FLOOR Upon entering the apartment, you arrive in a spacious hallway with multiple built-in closets, perfect for storing coats, shoes, and other belongings. From the hallway, you have access to all rooms in the apartment. The living room is bright and generous, offering plenty of space for both a seating and dining area. Large windows allow natural daylight to flood the space, creating a warm and inviting atmosphere. Adjacent is the dining room, which opens onto the rear balcony—an ideal spot to relax outdoors while enjoying the green surroundings and the sun. At the front of the apartment, you’ll find the separate kitchen, which also has access to a second balcony. The kitchen is practical and offers ample worktop and cupboard space. The apartment has two bedrooms. The main bedroom is located at the front and has access to the balcony. The second bedroom is at the rear and is suitable as a guest room, office, or study. With two full-sized bedrooms, its sunny aspect, and excellent accessibility, the home is perfect for both student housemates and young professionals seeking a vibrant yet peaceful place to live. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. The toilet is separate and accessible from the hallway. The VvE (homeowners’ association) has planned maintenance work on the balconies. The current owner will cover the one-time contribution of €51,360. FEATURES - Living area: approx. 76.4 m²; - Year built: 1962; - Energy label E; - Full ownership; - Heating via district heating; - Equipped with PVC window frames with HR++ glazing; - Two balconies; - Active VvE, contribution: €180.31 per month (including storage); - Advance heating costs: €332 per month; - Two spacious bedrooms; - Storage room located in the basement; - Delivery in consultation; - The purchase agreement will include a non-occupancy clause and a materials and age clause; - Option to take over all furniture; No rights can be derived from the data, text, and photos of this property.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.