Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

De Lairesselaan 165

3062PH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

De Lairesselaan 165 Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Kralingen Op geweldig locatie in Kralingen gelegen, ruim en licht 2 (voorheen 4) kamer appartement op de 3e (top)etage met 2 zonnige terrassen, moderne keuken en sanitair én aparte berging op de begane grond. Vanuit alle vertrekken fraai en vrij uitzicht over plantsoenen met o.a. waterpartijen en groen. Kortom de beste ligging temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Onderdeel uitmakend van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex. Woonoppervlakte ca. 77m2. Eigen grond District: Kralingen Ideally located in the highly desirable Kralingen area, this spacious and bright 1 bedroom apartment (formerly 3 bedrooms) is situated on the 3rd (top) floor and features two sunny terraces, a modern kitchen and sanitary facilities, as well as a separate storage unit on the ground floor. From all rooms there are beautiful, unobstructed views over landscaped gardens with water features and greenery. In short, a prime location surrounded by every imaginable urban amenity. Part of a well-maintained, small-scale apartment complex. Living area approx. 77m². Freehold property (no leasehold). Recreatie: op loopafstand van het Kralingse Bos/Plas, golfclub, hockey, tennis en meer. Vervoer: op loopafstand van bus en metro Kralingse Zoom. In 10 minuten in het centrum. Snelweg: goede verbinding naar A16 en A20 (5 minuten) Scholen: nabij Hoge School Rotterdam en op loopafstand van Erasmus Universiteit. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon, trappenhuis en toegang naar de ruime berging. 3e etage: Entree, ruime hal met garderobe en modern toilet. Royale en lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde ca. 6.85 x 5.45 met parketvloer, sfeervolle open haard en grote raampartijen over de volle breedte met vrij uitzicht over voorgelegen groen. Deur naar ruim terras ca. 3.20 x 2.00 op het zuidoosten met vrij uitzicht. Moderne en doorbroken woonkeuken ca. 4.55 x 2.95 met fijn en ruimeetgedeelte (voorheen een slaapkamer), deur naar 2e balkon op het westen en moderne keukenopstelling. De keuken is voorzien van veel werk-en-bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: Keramische kookplaat, elektrische oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en inbouw wasmachine. Grote slaapkamer ca. 4.25 x 3.60 met maatwerk vaste kastenwand en eveneens toegang naar balkon II ca. 4.20 x 1.05 en fraai uitzicht over parkachtig plantsoen en water. Moderne, geheel betegelde badkamer ca. 2.70 x 1.95 met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: Bijzonder leuk en goed onderhouden, modern en licht, instap klaar topappartement op de 3e etage met 2 zonnige balkons en aparte berging op de begane grond. Centrale, rustige en groene ligging in Kralingen. Gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels, recreatie en Erasmus Universiteit. Zonnig terras en een zonnig balkon (1 voor de ochtend-/middagzon en 1 voor de middag-/avondzon) met vrij uitzicht over groen. De buitenzijde van het complex is uitstekend onderhouden en in de laatste jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels blokverwarming. Groen energielabel B. Actieve Vereniging van Eigenaren. Maandelijkse bijdrage ca. € 184- per maand. Dit is inclusief reservering voor onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering. Momenteel vindt er groot onderhoud aan de balkons plaats waarvoor voldoende reserve is. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Vergunning ca. €11,- per maand. Woonoppervlakte ca. 77m². Inhoud ca. 238 m³. Bouwjaar ca. 1962. Eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.