Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

De Quackstraat 48 C

3082VV Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

De Quackstraat 48 C Rotterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Royale woonkeuken | Luxe badkamer | Zonnige tuin ZO | 3 slaapkamers | 10 min fietsen centrum Rotterdam Een luxe woning waar je je gelijk thuis voelt! Met een waanzinnige woonkeuken als kloppend hart, een badkamer die je een instant vakantiegevoel geeft én een zonovergoten tuin op het zuidoosten, is dit huis een absolute parel in Oud-Charlois. Op slechts 10 minuten fietsen van hartje Rotterdam geniet je hier van de perfecte mix tussen stedelijke dynamiek en de charme van een karaktervolle woonwijk. Levendig Oud-Charlois: waar creativiteit en historie samenkomen In deze sfeervolle wijk voel je de geschiedenis én de toekomst. De mix van statige herenhuizen en authentieke arbeiderswoningen vormt het decor voor een bruisende creatieve scene. Als bewoner profiteer je van het beste van twee werelden: de levendigheid van kunstenaars en ondernemers die de wijk kleur geven, én de rust van groene oases zoals de Boergoensevliet, het Dokhavenpark en de Nieuwe Maas-promenade. Met het Kunstweekend Charlois en het traditionele Blommenfestijn heeft de buurt bovendien een sterk gemeenschapsgevoel. Verrassend ruim en doordacht ingericht Bij binnenkomst word je direct verrast door de open woonkeuken. Het industriële karakter van de gietvloer en brick wall vormt een perfect contrast met de warme houttinten van de keuken. De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de diepe lades heb je volop bergruimte. Boven de keuken is een grote koof gebouwd waarin de verlichting en afzuigkap zijn verwerkt. Een bijzonder stijlvol element is het blad dat voor de helft keukenblad is en de andere helft de eettafel vormt, heel mooi gedaan. Voor het eetgedeelte is een verhoging gebouwd voor de ideale zithoogte aan de tafel! Dan stappen we het podium af de woonkamer in. Zeer licht door de grote pui met openslaande deuren en aan weerszijden en erboven grote ramen. Hier is de achterkamer bij de woonkamer getrokken en de oorspronkelijke tuindeur is vervangen door een enorm raam wat voor nog meer licht zorgt. Een heerlijke ruime zithoek om TV te kijken, een boek te lezen of met vrienden lekker bij te kletsen. De living loopt bijna naadloos door in de tuin, waar de vlonderdelen het binnen-buiten gevoel versterken. Met 50 m² aan buitenruimte op het zuidoosten creëer je hier je eigen groene oase, compleet met een robuuste gefundeerde berging (9 m²) met Zweeds Rabat. Via de stalen schuifdeur lopen we de hal in waar het toilet zich bevindt en waar we met de trap naar de eerste verdieping lopen. Daar treffen we drie slaapkamers (15 m², 13 m² en 7 m²), allemaal voorzien van een houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De master bedroom heeft een inbouwkast met schuifdeuren én toegang tot een inpandig balkon (4 m²). De badkamer is echt top, waar hout, beton en Portugese tegels samenkomen in een ontwerp dat zo uit een luxe spa lijkt te komen, compleet met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Het niveauverschil op deze verdieping geeft een leuke extra dimensie. Jouw nieuwe thuis? Laat je verrassen door deze bijzondere woning. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om 's ochtends te ontwaken in een van de lichte slaapkamers, te relaxen in de badkamer en einde van de middag van de laatste zonnestralen te genieten in je eigen tuin. Belangrijkste kenmerken – Karakteristieke jaren '30 woning (bouwjaar 1939) – Woonoppervlakte circa 111 m² – Tuin van ca. 50 m² op het Zuid-Oosten – Eigen grond – Energielabel D – Warm water en verwarming middels CV-ketel (2018) – Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing – Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 159,- – Ouderdomsclausule van toepassing – Uitstekende locatie nabij voorzieningen, OV en uitvalswegen – Oplevering in overleg REMAX, it's the experience Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
366 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3082

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.