Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Diepeveenstraat 47

3029PA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: @Work Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.773

Photo Gallery

Diepeveenstraat 47 Rotterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een nieuw appartement in Rotterdam waar je zó kunt intrekken? Een woning die comfortabel, duurzaam én centraal gelegen is? Dan voel je je bij Diepeveen 47 direct thuis. Dit moderne appartement uit 2023, gelegen in het Diepeveencomplex combineert een strakke afwerking met hedendaags wooncomfort, energielabel A++ en een fijne, lichte leefruimte. Of je nu starter bent op de woningmarkt of juist als doorstromer comfortabel en toekomstbestendig wilt wonen: hier hoef je niets meer te doen. Sleutels omdraaien, meubels neerzetten en genieten. INDELING Begane grond Bij binnenkomst tref je meteen een nette centrale entree, brievenbussenportaal en een afgesloten hal met lift. De lift maakt het complex goed toegankelijk voor ouderen of mindervaliden. Alles voelt fris, modern en goed onderhouden – precies wat je mag verwachten van een recent opgeleverd complex. Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling. Eerste verdieping Via de galerij bereik je de woning op de eerste verdieping. In de hal is voldoende plek voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, een slaapkamer, het separate toilet en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte open en prettig aan. De indeling is praktisch en ruim, waardoor je hier moeiteloos een comfortabele zithoek én een royale eethoek creëert. De moderne open keuken sluit perfect aan op het woongedeelte. Tijdens het koken blijf je in contact met je gasten of gezin. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. Balkon met ochtendzon Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich het ruime balkon, bereikbaar via een schuifpui en gelegen op noordoosten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Dankzij het afdak zit je beschut en comfortabel. Een fijne plek voor je eerste koffie van de dag, een rustige start van het weekend of een moment voor jezelf in de buitenlucht. Twee slaapkamers en een moderne badkamer Via een tweede hal bereik je de hoofdslaapkamer, de badkamer en de inpandige berging. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, wat zorgt voor een prettige sfeer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel: perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. In een tijd waarin hybride werken steeds normaler is, is een extra kamer een absolute meerwaarde. De badkamer is modern en strak afgewerkt. Je beschikt over een ruime inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een verlichte spiegel. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier jarenlang vooruit kunt zonder te verbouwen. In de inpandige berging bevinden zich de WTW-installatie, de stadsverwarmingsunit en de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er voldoende ruimte om extra spullen op te bergen. Duurzaam en energiezuinig wonen (energielabel A++) Dit appartement is gebouwd volgens de nieuwste bouwnormen. Dat betekent uitstekende isolatie, lage energielasten en hoog wooncomfort. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Geen radiatoren aan de muur, maar optimale vrijheid in je indeling. Daarnaast wordt het appartement verwarmd via stadsverwarming en is het uitgerust met een WTW-systeem (warmteterugwinning). Dit draagt bij aan een gezond binnenklimaat en een energiezuinige manier van wonen. Voor zowel starters als doorstromers is dit een groot pluspunt: je woont comfortabel, duurzaam en met lage maandlasten. Locatie De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning, een gebied dat de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is en steeds populairder wordt. Vanuit hier ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Met de fiets of het openbaar vervoer sta je zo in het bruisende hart van de stad, met winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting A20 en A13 zijn snel bereikbaar, wat ideaal is als je buiten de stad werkt of regelmatig onderweg bent. Op loopafstand vind je de Big Shops, diverse supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Scholen, kinderopvang en gezondheidszorg bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Dakpark en M4H: groen en toekomstvisie Om de hoek ligt het Dakpark: een unieke groene oase bovenop het winkelgebied. Hier kun je wandelen, sporten, picknicken of simpelweg genieten van het uitzicht. Het brengt natuur en ontspanning letterlijk om de hoek van je woning. Daarnaast bevindt het appartement zich nabij het M4H-gebied (Merwe-Vierhavens). Dit voormalige havengebied transformeert de komende jaren tot een innovatief woon- en werkgebied met ruimte voor creatieve ondernemers, duurzame initiatieven, horeca en nieuwe woningen. Deze ontwikkeling geeft de wijk een extra impuls en maakt het gebied aantrekkelijk voor wie vooruitkijkt. Wonen hier betekent wonen in een buurt met groei en toekomstperspectief. Parkeren Voor deze woning is geen parkeervergunning op straat mogelijk. Er is echter een parkeerplaats te huur in de garage van de Big Shops, waarvan de huur kan worden overgenomen. Het is ook mogelijk om een parkeerplaats te kopen zodra er een beschikbaar is. Zo is er altijd een passende oplossing voor wie met de auto reist. Bewoners aan het woord "Wat wij zo fijn vinden aan wonen hier is het vrije uitzicht, ondanks dat je midden in de stad woont. Het Dakpark is in de zomer heerlijk met de watertrap en de BBQ-mogelijkheden, hier hebben we veel gebruik van gemaakt. Onze VvE organiseert (vrijblijvend) gezellige burenactiviteiten, van borrels tot gezamenlijke diners op de verdieping – je leert snel je buren kennen. Daarnaast is de locatie praktisch: binnen no-time in het centrum, maar ook zo de stad uit. En het balkon ligt niet vol in de zon, wat in de hete zomermaanden erg prettig is. Kortom: een heerlijk plekje om te wonen." Bijzonderheden • Splinternieuw gebouw (bouwjaar 2023) • Instapklaar 3-kamerappartement • Energielabel A++ • Volledig voorzien van vloerverwarming • Verwarming via stadsverwarming • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Royaal balkon op het noordoosten met afdak • Inpandige berging met wasmachineaansluiting • Lift en gezamenlijke fietsenstalling • Actieve VvE, bijdrage € 155,- per maand • Parkeerplaats te huur (overnemen mogelijk) of te koop in nabijgelegen garage Ben jij op zoek naar een energiezuinig nieuw appartement in Rotterdam, met balkon, twee slaapkamers en een centrale ligging? Een woning waar je comfortabel woont, dichtbij het centrum én in een wijk met toekomst? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Diepeveen 47 en ervaar zelf hoe prettig en compleet dit appartement aanvoelt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (corridorflat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3029

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.