Jump to content
Logo of Max Makelaars

Doezastraat 4 A

3039ZE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.405

Photo Gallery

Doezastraat 4 A Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Doezastraat 4b-01, Rotterdam — Stijlvol en comfortabel wonen in het hart van Blijdorp! Welkom bij deze charmante 3-kamerwoning aan de Doezastraat 4b-01 in Rotterdam! Hier geniet je van een fijne mix van rust, ruimte en stadse levendigheid. De woning is ruim opgezet, praktisch ingedeeld en beschikt over twee balkons, een moderne keuken en een lichte woonkamer. Gelegen in de geliefde wijk Blijdorp — een groene, rustige buurt met het centrum op steenworp afstand. Entree & gang Via de gemeenschappelijke entree bereik je de voordeur van dit appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt direct voor een ruimtelijk gevoel. Woonkamer Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 3,5 x 6,0 m) met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Hier is genoeg ruimte voor een royale zithoek én eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Keuken De moderne keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een strak werkblad, kookplaat, oven en voldoende kastruimte. Ook hier is toegang tot een tweede balkon, ideaal om even te luchten of kruidenplanten neer te zetten. Wasruimte Naast de keuken vind je een aparte wasruimte, praktisch ingericht voor een wasmachine en droger. Slaapkamers De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca. 3,2 x 3,4 m) ligt aan de rustige achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer (ca. 2,8 x 6,3 m) is eveneens ruim en licht, ideaal als master bedroom of werkruimte. Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, aparte douche, wastafel en toilet – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De omgeving De woning ligt in de populaire wijk Blijdorp – een rustige, karaktervolle buurt met veel groen, brede lanen en charmante jaren ’30-architectuur. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten en gezellige koffietentjes aan o.a. Statenweg en Vroesenlaan. Voor ontspanning ben je zó in het Vroesenpark, een van de fijnste parken van Rotterdam. Het Rotterdam Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: Metrostation Blijdorp ligt om de hoek. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum. Met de auto zit je via de A13 en A20 snel op weg richting Den Haag, Delft of Utrecht. Allle pluspunten van de woning: - Twee balkons – ochtend- en avondzon - Twee ruime slaapkamers - Badkamer met ligbad - Moderne keuken - Centrale ligging in Kralingen, nabij openbaar vervoer en voorzieningen - Instapklaar – direct te betrekken Kortom Een heerlijk licht en verzorgd appartement met een praktische indeling, fijne buitenruimtes en een toplocatie in Blijdorp. Of je nu starter bent, samenwoont of op zoek bent naar een fijne plek dicht bij het centrum — deze woning heeft het allemaal! Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort aan de Doezastraat 4b-01 in Rotterdam. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.