Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Dordtselaan 98 C

3073GH Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.615

Photo Gallery

Dordtselaan 98 C Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal 5-kamer appartement met 2 balkons en dakterras! Ben jij op zoek naar een ruim appartement in Rotterdam met volop mogelijkheden? Dit 5-kamer appartement van ca. 106 m² aan de Dordtselaan in de wijk Bloemhof biedt alles wat starters, doorstromers en (jonge) gezinnen zoeken: veel leefruimte, meerdere slaapkamers, buitenruimtes én de kans om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en in te delen. INDELING Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen en intercominstallatie. Derde verdieping: Entree in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de woonkamer. De nu al ruime woonkamer is momenteel opgesplitst, waarbij aan de achterzijde een extra werk-/slaapkamer is gerealiseerd. Deze indeling biedt flexibiliteit: kies je voor meerdere kamers of juist voor een ruime doorzon woonkamer door het verwijderen van de tussenwand? Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die geheel naar eigen smaak te moderniseren is. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het balkon op het zuidoosten. Ook is het mogelijk om de keuken te verplaatsen naar de woonkamer, zodat koken en wonen met elkaar in verbinding staan. De badkamer is eenvoudig ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voorzijde Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede keuken aan de achterzijde, douche en toilet – ideaal voor grotere huishoudens of voor het creëren van extra zelfstandige ruimte binnen de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is over de gehele breedte een Frans balkon aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over twee balkons en een dakterras op het zuidoosten. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden – ideaal om buiten te ontspannen. LIGGING Gelegen aan de Dordtselaan in de wijk Bloemhof, een centrale locatie in Rotterdam-Zuid. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt zoals, winkels, horeca gelegenheden, zorg, scholen en metrostation Maashaven. Dit vormt een belangrijke verbinding richting het centrum en de rest van de stad. Recreatieve voorzieningen zijn nu te vinden in het Zuiderpark maar binnenkort ook in het nieuwe Maashaven park. Uitvalswegen A29, A16 en A15 zijn evengoed bereikbaar. ONTWIKKELINGEN Er wordt volop ontwikkeld en vernieuwd met grootschalige projecten. Zo is de gemeente al gestart met het dempen van de Maashaven, waar het Nelson Mandela park ontwikkeld wordt. Een nieuw groen stadspark dat komende jaren gerealiseerd wordt. Ook de nabij gelegen Rijnhaven ondergaat een complete transformatie tot levendige stadswijk waar wonen, werken en recreatie samenkomen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Twee balkons en een dakterras op het zuidoosten • Voorzien van 6 zonnepanelen • Actieve VvE, maandbijdrage € 157 • In de wijk geldt de opkoopbescherming • Ouderdomsclausule van toepassing • Niet-zelfbewoningsclausule/ niet bekend met asbest clausule van toepassing • Oplevering kan snel Kortom, een ruim appartement met enorm veel potentie, waar je jouw woonwensen werkelijkheid kunt maken. Zie jij de mogelijkheden? Maak snel een afspraak en kom de sfeer en ruimte zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
359 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3073

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.