Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Drievriendenstraat 4 B

3014JR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.681

Photo Gallery

Drievriendenstraat 4 B Rotterdam

Open house

Woensdag 16-09 van 14:00 tot 15:00

Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 16-09 van 14:00 tot 15:00

Nieuwsgierig? Plan eenvoudig een afspraak voor het open huismoment op 16 september via onze website met de Friva pop-up. Charmant wonen in hartje Rotterdam In 1 van de gezellige straatjes tussen Rotterdam Centraal en de bruisende Kruiskade bevinden zich 34 appartementen. Charmante gevels, stadstuintjes en picknicktafels; de woningen aan de Drievrienden(dwars)straat hebben het gezellige dorpse karakter, maar dan in hartje Rotterdam. Wonen met geschiedenis In 2013 hebben de eigenaren van de woningen aan de Drievrienden(dwars)straat sloop voorkomen. Het schattige straatje is destijds behouden gebleven en de binnenschil van de woningen zijn volledig gerenoveerd. De charmante woningen zijn met oog voor karakter voorzien van nieuwe installaties, nieuwe daken en een volledig nieuwe binnenkant. We vertellen je er graag alles over tijdens de bezichtiging! Welkom in Rotterdam West! De gezellige en kindvriendelijke Drievrienden(dwars)straat is een fijn straatje in het bruisende Oude Westen. Gelegen achter de grote speeltuin aan de Diergaardesingel met Rotterdam centraal op 5 minuten loopafstand. De Nieuwe Binnenweg met haar vele winkels, dag horeca en leuke eettentjes ligt om de hoek. Tevens bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. In minder dan 10 minuten sta je met je fiets op de Meent, waar je terecht kunt voor alles wat het centrum je te bieden heeft. En blijf je liever in de buurt? Om de hoek vind je de Nieuwe Binnenweg, haal ontbijt bij Urban Espresso Bar, eet een taartje bij Koekela of drink een glas wijn op het terras van het Wester Paviljoen. Drievriendenstraat 4A 1e etage/woonverdieping Via de karakteristieke voordeur betreed je de woning en ga je met de trap naar de woonverdieping. De hal beschikt over een toilet, meterkast en trap richting de slaapverdieping. De woonkamer is een grote open ruimte met veel daglicht. Aan de achterkant ligt de keuken. Een fijne leefruimte. 2e etage/slaapverdieping De ruime hal geeft toegang tot de twee slaapkamers; 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. In het midden bevindt zich de royale moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, opstelplaats voor wasmachine en droger en een extra toilet(!). Tevens vindt je op de hal de stookruimte met de cv-ketel. Bijzonderheden - in 2013 volledig gerenoveerd waarbij de volledige binnenschil, alle installaties en daken zijn vernieuwd. - Gelegen achter een karakteristieke gevel. - Gelegen in de gezellige Drievrienden(dwars)straat - Om de hoek van centraal station Rotterdam - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek. - Parkeren voor de deur. Details - Bouwjaar 1885 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 66 m² - Inhoud van circa 240 m³ inhoud - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel: A (!) - VVE is opgestart met maandelijkse bijdrage van 189,63 - Projectnotaris aanwezig - De Randamie & Verstoep - Oplevering kan snel Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 16-09 van 14:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
240 m³

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3014

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.