Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Einthovenpad 41

3045BK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 5.326

Photo Gallery

Einthovenpad 41 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de gewilde nieuwbouwwijk Park16hoven in een ruime en modern afgewerkte eindwoning met 5 slaapkamers, diepe achtertuin en privé parkeerplaats!! Een jonge kindvriendelijke woonomgeving in Rotterdam voor mensen die houden van de vrijheid, wonen in het groen, maar die ook alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Waar landelijk en grootstedelijk wonen elkaar treffen!! Kortom: Rotterdams buiten. In de wijk tref je diverse speeltuinen, een basisschool met kinderopvang, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, een prachtig park met meertje om de recreëren, diverse vaarslootjes om met je fluisterboot of sup op te genieten of in de winter op te schaatsen. Het centrum is gelegen op 15 minuten fietsafstand en nabijheid zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden. Verder bevindt Park16Hoven zich in de direct omgeving van diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail/Metro) bevindt zich op loopafstand en brengt jou snel naar je bestemming. Deze prachtige en ruime gezinswoning ligt aan de voorzijde aan een fijne groenstrook waar geen auto's rijden, zeer kindvriendelijk en een heerlijke plek om te ontspannen. Ook de achterzijde ligt vrij met voldoende groen en speelmogelijkheden. Parkeer je auto op je privé parkeerplaats op eigen terrein! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast. Op de gang bevindt zich de meterkast en modern betegeld toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer biedt een praktische trapkast om veel spullen in op te bergen. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en staat in een open verbinding met de woonkamer. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven/magnetron, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Middels een schuifpui bereik je de diepe en zonnig achtertuin die keurig aangelegd is. Parkeer je auto op je privé parkeerplaats en berg al je spullen op in de vrijstaande houten berging. 1e verdieping: De slaapverdieping biedt 3 ruime slaapkamers. De ruime en luxe badkamer is voorzien van (zij) raampartij, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met 2 ruime slaapkamers. Erg praktisch is de technische ruimte met opstelplaats wasmachine en droger, CV-ketel en uiteraard voldoende plek op spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Eigen grond; - 11 zonnepanelen aanwezig uit 2023 - Energielabel A; - 5 royale slaapkamers; - Voorzien van moderne keuken en badkamer; - Keurig aangelegde achtertuin; - 1 parkeerplaats op eigen terrein; - Achtertuin op het zuidwesten; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Geïsoleerd naar de huidige maatstaven; - Begane grond voorzien van een PVC vloer; - 1e en 2e voorzien van een laminaatvloer; - Voorzien van zonnepanelen; - Achtertuin keurig aangelegd onder andere met elektriciteit en water; - Achtertuin met parkeerplaats, berging en achterom; - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
148 m²
Content
380 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3045

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.