Jump to content
Logo of DRVM makelaars

Essenburgsingel 89 B 02

3022EE Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Essenburgsingel 89 B 02 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Essenburgsingel 89 B 01 || licht en ruim dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en balkon *English below* Starters opgelet: dit lichte en ruime appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over drie slaapkamers, een balkon en karakteristieke details zoals glas-in-loodramen. Een woning met een perfecte locatie, een praktische indeling en volop mogelijkheden. RONDLEIDING Eerste verdieping Via de entree kom je binnen op de eerste verdieping in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier direct het prettige daglicht op. De ramen zijn voorzien van karakteristieke glas-in-looddetails, wat zorgt voor extra sfeer en een authentieke uitstraling. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een slaapkamer met veel ramen en een deur naar het balkon: een fijne plek om even buiten te zitten en tot rust te komen. Naast de woonkamer bevindt zich nog een extra kamer, eveneens met glas-in-looddetail in het raam. Deze kamer is ideaal te gebruiken als werk- of babykamer. Verder vind je op deze verdieping een separate keuken, eveneens met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een badkamer aanwezig met douche en toilet. Ook is er een praktische voorraadkast. Derde verdieping Via de trap in de hal bereik je de bovenste woonlaag van het appartement. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht dankzij de grote ramen. De tweede slaapkamer is iets compacter en biedt via een trap toegang tot het dak. Op deze verdieping bevindt zich ook een nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. DE OMGEVING Essenburgsingel 89 b 01 ligt precies tussen het beste van Rotterdam Centrum en Blijdorp. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, koffiezaken en buurtrestaurants. OV en Rotterdam Centraal zijn snel bereikbaar; cultuurliefhebbers staan zo bij het Nieuwe Instituut of de Kunsthal. En voor het dagelijkse rondje lucht: het Essenburgpark ligt letterlijk aan de overkant. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 101 m2 - Clausule: niet zelf-bewoond clausule - 5 kamers, 3 slaapkamers - Balkon 4 m2 - Moderne badkamer - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Bij oplevering: energielabel C - Centraal gelegen tussen Centrum en Blijdorp - Oplevering in overleg DRVM makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------------------------------------- *English* Essenburgsingel 89 B 01 || Bright and spacious double upper house with three bedrooms and a balcony Attention first-time buyers: this bright and spacious apartment is spread over two floors and features three bedrooms, a balcony and charming details such as stained-glass windows. A home in a perfect location with a practical layout and plenty of possibilities. TOUR First floor Through the entrance you arrive in the hallway on the first floor, which provides access to the various rooms of the apartment. At the front you will find the spacious living room. The large windows allow plenty of natural daylight to enter the space. The windows feature characteristic stained-glass details, adding extra charm and an authentic touch. At the rear of this floor is a bedroom with many windows and a door leading to the balcony, a pleasant spot to sit outside and unwind. Next to the living room there is an additional room, also with a stained-glass window detail. This room is ideal as a home office or nursery. Furthermore, this floor offers a separate kitchen, also with access to the balcony. In addition, there is a bathroom with shower and toilet, as well as a practical storage cupboard. Third floor Via the staircase in the hallway you reach the upper floor of the apartment. Here you will find two additional bedrooms. The bedroom at the rear is spacious and bright thanks to the large windows. The second bedroom is slightly more compact and provides access to the roof via a staircase. This floor also features a neat bathroom equipped with a bathtub, shower and a washbasin with vanity unit. There is also a separate toilet. THE AREA Essenburgsingel 89 B 01 is perfectly located between the best of Rotterdam City Centre and Blijdorp. Supermarkets, coffee spots and local restaurants are within walking and cycling distance. Public transport and Rotterdam Central Station are easily accessible. Culture lovers can quickly reach places such as the Nieuwe Instituut or the Kunsthal. And for a daily breath of fresh air, Essenburgpark is literally just across the street. DETAILS - Living area: 101 m2 - Clause: non-owner-occupied clause - 5 rooms, 3 bedrooms - Balcony: 4 m2 - Modern bathroom - Plastic window frames with double glazing - Upon delivery: energy label C - Centrally located between the city centre and Blijdorp - Delivery in consultation DRVM Makelaars. We represent the seller. We advise you to bring your own purchasing agent. No rights can be derived from this property description.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.