Jump to content
Logo of Rijndelta Makelaars

Gerdesiaweg 486 D

3061RA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.974

Photo Gallery

Gerdesiaweg 486 D Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een zeldzame locatie, onttrokken aan de directe hectiek van de stad, bevindt zich dit unieke, verscholen penthouse. Hier geniet je van een adembenemend en weids uitzicht over de singel, terwijl het bruisende stadscentrum slechts twee minuten van je verwijderd is. Zoals het een echt penthouse betaamt, stopt de lift direct in het appartement. Dit is een thuis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De woonkamer is van een zeldzaam formaat en baadt in het licht, met directe toegang tot een riant en zonovergoten terras. Maar de ware kroon op dit object is het spectaculaire dakterras: een privé-oase van rust waar je kunt wegdromen bij een adembenemend uitzicht op de skyline van de stad. Omdat er geen hogere bebouwing in de directe omgeving staat, heb je hier de hele dag zon. De luxe, open keuken met een stijlvol kookeiland vormt het hart van de woning. Het is de perfecte plek waar culinaire beleving en gezelligheid samenkomen, grenzend aan zowel een sfeervolle eethoek als het zonnige terras. Dankzij een doordachte bouwkundige constructie biedt de plattegrond bovendien een ongekende flexibiliteit, waardoor je je woondromen met gemak kunt realiseren. Kralingen-West: Kralingen-West is een levendige buurt, grenzend aan de Kralingse Plas en het Bos. Het is er rustig en groen en toch dicht bij de stad. Lokale horeca zoals Jordy's Bakery, De Wandelaar en Finca bevinden zich op loopafstand. De Libanonweg is bovendien ideaal gesitueerd t.o.v. winkels aan de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan, sport- en recreatievoorzieningen en (basis)scholen. Instappunten voor tram en metro zijn op loopafstand gelegen. Belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 zijn goed te bereiken. Indeling Begane grond: Representatieve hal met lift naar het appartement. Vierde verdieping: De lift brengt je direct naar het exclusieve appartement. De hal verleent toegang tot de diverse vertrekken. De riante woonkamer (ca. 10.9 x 5.50/7.50 m) is een heerlijke leefruimte met een moderne luxe open keuken, een comfortabele zithoek met sfeervolle open haard en een aparte eethoek. Via de schuifdeuren stapt u zo het zonnige terras van maar liefst 40 m² op: ideaal om te loungen of te genieten van gezellige diners in de buitenlucht. Het appartement beschikt over 6 slaapkamers: Slaapkamer I circa 4.27x4.00m; Slaapkamer II circa 3.20x2.50m; Slaapkamer III circa 2.12x4.00m; Slaapkamer IV circa 4.55x2.11m; Slaapkamer V circa 4.55x2.11m; Hoofdslaapkamer met luxe moderne badkamer voorzien inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een praktische wasmachineaansluiting. Het absolute hoogtepunt is het schitterende dakterras van maar liefst 80 m²! Hier geniet je elke dag van een panoramisch uitzicht over de singel en het bruisende stadscentrum – een plek waar zon, ruimte en stadse allure perfect samenkomen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2017 (jaar transformatie) • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 196 m2 • Buitenruimte circa 120 m2 • Berging van circa 6 m2 • Inhoud circa 616 m3 • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 286,- per maand (excl. voorschot stookkosten circa €191,- per maand) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. . Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
196 m²
Content
616 m³
Building bound outdoor space
120 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.