Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Gerrit Rietveldstraat 44

3059PG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hooft Makelaardij

€ 990.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.011.650

Purchase price /m²: € 4.925

Photo Gallery

Gerrit Rietveldstraat 44 Rotterdam
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning aan het water in Nesselande – c.a. 201 m² woonoppervlak, 3 slaapkamers een walk in closet en hoogwaardige afwerking. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht (zie de uitgebreide lijst van zaken)! Op zoek naar een ruime, instapklare woning met een unieke uitstraling, aan het water én in een rustige woonomgeving? Deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning (gebruiksoppervlakte ca. 201 m²) op een perceel eigen grond van c.a. 293 m² is gelegen in de populaire wijk Nesselande. De woning is volledig en met oog voor detail verbouwd en biedt luxe, comfort én ruimte voor het hele gezin. Highlights van de woning: Drie zeer riante slaapkamers, walk in closet (voormalige 4e slaapkamer) en een zeer luxe badkamer. Luxe, keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Riante living met eiken vloer en strak span-plafond. Garage, eigen oprit en achtertuin aan het water met vlonder. Hoogwaardig afwerkingsniveau. Rustige ligging in kindvriendelijke buurt, nabij voorzieningen. Indeling Begane grond: Entree via hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij grote ramen en openslaande deuren en schuifpui is er veel lichtinval. De keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger: op maat gemaakt, voorzien van o.a. luxe werkblad en inbouwapparatuur zoals afzuiging, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, aparte oven, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een een houten vlonder aan het water. Ideaal voor ontspanning. De tuin is ook via een afsluitbare poort aan de zijkant bereikbaar. Aan de achtergevel zijn twee zonneschermen bevestigd. Verder is er in de tuin een tuinoverkapping van ca. 12m2 met elektra waar je heerlijk van vertoeven. De aangebouwde garage is bereikbaar via dubbele deuren aan de voorzijde. Eerste verdieping: Ruime overloop, apart toilet en een badkamer met douche en dubbele wastafel v.v. vloerverwarming. De ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt u een zee aan ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers (1 thans een walk in closet). Tweede verdieping: Overloop met daglicht (5 dakramen waarvan 4 gekoppeld en zijraam), wasruimte, mechanische ventilatie-unit. Hier bevindt zich nog een zeer riante en lichte slaap(werk)kamer, met een speelse uitstraling dankzij de kapconstructie en 5 dakramen v.v. zonwering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003; - Volledig geïsoleerd (dak, gevels en vloer); - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Eigen oprit en garage; - Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (metro & bus) en uitvalswegen (A12/A20); - Nabij recreatiegebied Zevenhuizerplas en boulevard met strand; - Een woning waar ruimte, luxe en comfort samenkomen in een rustige, waterrijke omgeving; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken; DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 990.000

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.011.650

3,04%

Yearly

%

€ 49.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 990.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
293 m²
Content
765 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3059

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.