Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Goedaerthof 23

3045BE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Voorberg NVM Makelaars

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.909

Photo Gallery

Goedaerthof 23 Rotterdam
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage aan het water – Park 16Hoven, Rotterdam Aan de rand van het geliefde Park 16Hoven, op een bijzonder rustige en groene locatie, ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage en eigen oprit. De woning is gelegen aan een brede sloot en biedt circa 165 m² woonoppervlakte met vijf slaapkamers, een royale tuin met moestuin en fruitbomen en talloze mogelijkheden voor het hele gezin. Binnen valt direct de fijne lichtinval en de verzorgde afwerking op. De woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze ruime keuken nodigt uit tot samen koken en tafelen, met uitzicht op het groen. De vrijstaande garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden: zo kan deze eenvoudig worden verbonden met de woning voor extra leefruimte, of worden omgetoverd tot een tuinkamer, werkkamer of chillplek voor tieners. De woning is duurzaam gebouwd en tot in de puntjes onderhouden – instapklaar en klaar voor de toekomst. De tuin is een waar buitenparadijs: ruim, groen en met zorg aangelegd. Een heerlijke zonnige plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de rust op het waterterras. Wonen in Park 16Hoven Park 16Hoven is één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam – groen van opzet, kindvriendelijk en bijzonder centraal gelegen. De wijk ligt op korte afstand van het centrum van Rotterdam, maar ademt de rust van een dorp. Slingerend door de wijk liggen charmante watergangen die met elkaar in verbinding staan; bewoners varen hier met een roeibootje of sup door de buurt, terwijl kinderen veilig spelen op de groene pleinen en in de parken. Een ideale omgeving voor wie het beste van twee werelden zoekt: stedelijke bereikbaarheid en landelijke rust. Scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn binnen handbereik, net als uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond Royaal entree met toilet, garderoberuimte en een trapkast. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde met toegang naar de veranda en de eetkamer is gecombineerd met de zeer royale woonkeuken aan de achterzijde. Deze luxe keuken is voorzien van alle luxe & comfort. Eerste verdieping Zeer royale overloop met veel lichtinval en geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een toegang tot de badkamer. Deze lichte en ruim opgezette badkamer heeft ook een toegang vanaf de overloop. Tweede verdieping Hier ervaar je de hoogte van de kap. De overloop geeft toegang tot 2 kamers, waarvan 1 kamer in gebruik is als sportruimte, gecombineerd met de wasgelegenheid. De andere ruimte kent een wastafel met warm en koud water. Deze verdieping biedt veel bergruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer. Kortom; een ideaal gezinshuis. Deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijke leefomgeving. Een plek waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samengaan, met volop ruimte voor ieders eigen tempo en momenten samen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2012 - Energielabel A - Woonoppervlakte 165 m² - 5 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als sportruimte en wasgelegenheid) - Royaal perceel eigen grond 315 m² - Gelegen aan een watergang met waterterras - Grote garage met zadeldak (veel bergruimte) - De garage is zeer geschikt om er, naar wens, een andere functie aan te geven - Eigen oprit voor de garage - Zeer goed onderhouden - Veranda aan de voorzijde - Cv installatie (Intergas Kompakt HRE, geïnstalleerd dec. 2012) - Vloerverwarming op de begane grond - 11 zonnepanelen - Veel bergruimte - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
315 m²
Content
640 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3045

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.