Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Grindweg 26

3055VA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.623

Photo Gallery

Grindweg 26 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Grindweg 26, een bijzondere tussenwoning waar sfeer en comfort hand in hand gaan. Zodra je binnenstapt valt de prachtige houten vloer door de hele woning op, die warmte en karakter uitstraalt. De open haard nodigt uit voor gezellige avonden en de airconditioning zorgt dat je het hele jaar door comfortabel woont. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en vormt het hart van de woning, modern en volledig uitgerust. Onder de woning bevindt zich een souterrain, voorheen garage, ideaal als hobby- of opslagruimte. Daarnaast is er een aparte berging met vaste kasten en een koel-vriescombinatie, praktisch en slim ingedeeld. De woning is o.a. volledig uitgerust met Philips Hue verlichting en negen zonnepanelen, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. Het huis heeft energielabel C en achter de woning vind je een dubbele garage op een afgesloten privéterrein. Wie droomt van extra ruimte heeft hier bovendien de mogelijkheid tot een dakopbouw, net als bij de buren. Kortom, Grindweg 26 biedt een unieke combinatie van luxe, sfeer en slimme extra’s, een woning waar je zo in kunt trekken en volop van het leven kunt genieten. De woning ligt in een gezellige en praktische buurt, ideaal voor wie alles graag dichtbij heeft. Binnen loopafstand vind je supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden, perfect voor je dagelijkse boodschappen of een spontaan koffiemoment. Ook het openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel en gemakkelijk de stad of andere plekken kunt bereiken. Voor gezinnen is de ligging ideaal: diverse scholen en kinderdagverblijven liggen letterlijk om de hoek, waardoor de kinderen snel en veilig naar school kunnen. Tegelijkertijd geniet je hier van een rustige en groene omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een perfecte balans tussen gemak, comfort en rust! Indeling Begane grond Via drie traptreden bereik je de voordeur, met een terras aan de voorzijde dat uitkijkt op de fraai aangelegde voortuin op het westen. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het afgesloten toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. De entree leidt naar de doorzonwoonkamer met de keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon dat zich over de gehele breedte aan de achterzijde uitstrekt. Souterrain Ook in het souterrain is er een ruime hal met een kast waarin de cv-opstelling is geplaatst en een deur naar de achtergelegen privé terrein met afgesloten carport. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, met daarnaast een berging voorzien van vaste kast en koel-vriescombinatie. Aan de andere zijde is een praktische wasruimte gesitueerd. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, met drie vaste kasten en toegang tot het balkon. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1950 - Energielabel C - Woonoppervlakte 146m² - Perceel 211 m² - Volledige voorzien van houten vloer - 3 Airco's - 9 zonnepanelen - Mogelijkheid tot dakopbouw van circa 30m² - Dubbele afgesloten carport aan de achterzijde gelegen op privé terrein - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
211 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garagebox en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.