Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Halvemaanpassage 33

3011DL Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 7.432

Photo Gallery

Halvemaanpassage 33 Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW Wonen in het Timmerhuis – 148 m² wooncomfort met zonnig terras in hartje Rotterdam. Midden in het centrum van Rotterdam, op de 6e verdieping van het iconische Timmerhuis, ligt dit ruime en hoogwaardig afgewerkte 5-kamerappartement van ca. 148 m² met een zonnig terras van ca. 20 m² op het zuidwesten. Het gebouw heeft een futuristische uitstraling en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust op een toplocatie in het bruisende hart van de stad. Toplocatie in het centrum Hier woon je letterlijk tussen het Stadhuis en het voormalige Postkantoor, met uitzicht richting de Coolsingel. Met de Meent om de hoek en onder meer de Markthal, Coolsingel, Rotterdam Centraal, station Blaak, metrostation Stadhuis en diverse tramhaltes op loopafstand, bevinden alle voorzieningen – van winkels en horeca tot cultuur en openbaar vervoer – zich binnen handbereik. Modern wooncomfort De grote raampartijen met driedubbel glas zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl ze tegelijkertijd uitstekende isolatie en geluidsdemping bieden. Het appartement is volledig voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte regelbaar, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Indeling appartement De indeling is ruim en praktisch opgezet. De royale woon-/eetkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. In totaal beschikt het appartement over vier volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers, een apart toilet en twee inpandige bergingen. In de ruimste inpandige berging bevindt zich naast de aansluiting voor een wasmachine ook het ventilatiesysteem met twee WTW-installaties. Dit systeem zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. In de woonkamer zijn alle ramen voorzien van automatisch bedienbare screens. De grootste badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede badkamer heeft een wasbak en een inloopdouche. Via de schuifpuien is het zonnige terras bereikbaar, een comfortabele buitenruimte met middag- en avondzon. Het Timmerhuis Het Timmerhuis is ontworpen door het wereldberoemde architectenbureau OMA en combineert historische elementen met moderne architectuur. Het complex staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking en centrale ligging. Het Timmerhuis heeft een prachtige centrale entree met de toegang tot de privé bergingen, gezamenlijke fietsenstallingen en de afgesloten entree tot de appartementen, brievenbussen, videofoon en de dubbele liftinstallatie. Extra bergruimte en parkeren In de kelder van het pand bevindt zich een externe berging van ca. 5 m² en twee vaste fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren is mogelijk in de onderliggende parkeergarage via de gemeente (huur ca. € 282,28 per maand, prijspeil 2024). Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte 148 m²; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Geheel voorzien van PVC vloeren; - Dubbele lift aanwezig; - Eigen dakterras van 20 m²; - Appartement is gelegen in de Noordtoren; - Appartement heeft vloerverwarming en vloerkoeling die per ruimte geregeld kan worden; - Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage, vaste plek (huur: € 282,28 per maand, prijspeil 2024); - Aparte berging van 5 m² gelegen onder het monumentale gedeelte; - Een dubbele fietsplek (boven elkaar) in de algemene fietsenstalling; - VVE actief, bijdrage € 465,97 p/m; - Isolatie: geheel geïsoleerd; - Oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake wanneer de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte; afwijkingen kunnen ontstaan door beoordelings- of meetverschillen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Hoewel de grootst mogelijke zorg is besteed aan de samenstelling, blijft alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Living in the Timmerhuis – 148 m² of residential comfort with sunny terrace in the heart of Rotterdam In the middle of Rotterdam’s city center, on the 6th floor of the iconic Timmerhuis, you’ll find this spacious and high-quality finished 5-room apartment of approx. 148 m² with a sunny southwest-facing terrace of approx. 20 m². The building has a futuristic appearance and offers a unique combination of space, comfort, and tranquility in a prime location in the vibrant heart of the city. Prime location in the city center Here, you live literally between the City Hall and the former Post Office, with views toward the Coolsingel. With the Meent just around the corner—and the Markthal, Coolsingel, Rotterdam Central Station, Blaak station, Stadhuis metro station, and various tram stops all within walking distance—every amenity, from shops and restaurants to culture and public transportation, is right at your fingertips. Modern living comfort Large windows with triple glazing provide beautiful natural light and a spacious feeling, while also offering excellent insulation and soundproofing. The apartment is fully equipped with a PVC floor featuring underfloor heating and cooling, adjustable per room, ensuring optimal comfort in every season. Layout of the apartment The layout is spacious and practical. The generous living/dining room with open kitchen forms the heart of the home. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and connects seamlessly to the living area. In total, the apartment offers four full bedrooms, two modern bathrooms, a separate toilet, and two internal storage rooms. The largest storage room contains the connection for a washing machine as well as the ventilation system with two heat recovery units (WTW). This system ensures a pleasant and energy-efficient indoor climate. All living room windows are fitted with automatically operated screens. The main bathroom is equipped with a double washbasin, bathtub, and walk-in shower. The second bathroom has a washbasin and walk-in shower. Through the sliding doors, you reach the sunny terrace—a comfortable outdoor space with afternoon and evening sun. The Timmerhuis The Timmerhuis was designed by the world-renowned architectural firm OMA and combines historical elements with modern architecture. The complex is known for its high-quality finishings and central location. It features a beautiful central entrance with access to the private storage units, shared bicycle parking areas, and the secured entry to the apartments, mailboxes, videophone, and the double elevator installation. Additional storage and parking In the basement of the building, there is an external storage unit of approx. 5 m² and two fixed bicycle spaces in the shared bicycle storage. Parking is available in the underlying parking garage via the municipality (rent approx. €282.28 per month, 2024 rates). Details: Freehold property Living area: 148 m² 4 bedrooms 2 bathrooms Fully equipped with PVC flooring Double elevator present Private 20 m² rooftop terrace Apartment located in the North Tower Underfloor heating and cooling, adjustable per room Parking available in the garage below, fixed space (rent €282.28/month, 2024 rate) Separate 5 m² storage room under the monumental section Double bicycle spot (stacked) in the shared bicycle parking Active HOA, contribution €465.97/month Fully insulated Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
148 m²
Content
488 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.