Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Hebronstraat 7 A

3061KC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 6.357

Photo Gallery

Hebronstraat 7 A Rotterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Kralingen In Kralingen op fantastische locatie gelegen, op ca. 100 meter van de Kralingse Plas/Bos. Modern, licht en compleet gerenoveerd (jaren ’30) 3-kamerappartement met luxe keuken, moderne badkamer, strakke vloeren/wanden/plafonds en 2 zonnige balkons. Echt alles is nieuw! Grote eigen berging in de onderbouw. Groen Energielabel B en gelegen op eigen grond. District: Kralingen This fantastically located apartment in Kralingen is just 100 meters from the Kralingse Plas/Bos. This modern, bright, and fully renovated 1930s apartment features a luxury kitchen, a modern bathroom, sleek floors/walls/ceilings and two sunny balconies. Absolutely everything is new! A large own storage in the basement. Green Energy Label B and situated on private land(freehold). Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro. Op 5 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Winkels: Op loopafstand van AH, bakker, visboer, restaurants op de Oudedijk en The Boathouse aan het strand. Op fietsafstand van de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken. Recreatie: Op loopafstand van Kralingse Plas/Bos, Botanische tuin en sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen, manege en golf). Scholen: Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit, loopafstand van scholen en kinderopvang etc. INDELING Begane grond: Toegang tot het fraaie, typische jaren 30 portiek. 1e Verdieping: Eigen entree, vestibule, hal/gang. Twee riante woonkamers ensuite gescheiden middels vaste en fraaie glas-in-looddeuren. En aansluitend de zijkamer/slaapkamer met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde. Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur o.a: inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, vaatwasser, verlichting en openslaande deuren naar het zonnige 2e balkon aan de achterzijde. Vaste bergkast met nieuwe Remeha CR c.v.-combiketel. Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. Bijzonderheden: Unieke ligging nabij het Kralingse Bos-/Plas, het centrum van Rotterdam en nabij alle denkbare voorzieningen. De charme van de jaren ’30 en de luxe van nu. In 2025 geheel gerenoveerd appartement met een slimmere indeling. Alles is gedaan o.a: -kozijnen en dubbele beglazing HR++. -c.v.-ketel Remeha CR (2024). -luxe keuken met inbouwapparatuur. -moderne badkamer. -leidingwerk: elektra, water, gas. -fraaie visgraat vloer, strakke wanden en plafonds De woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en met de 2 balkons is er altijd wel ergens de zon. Zeer grote berging (ca.4.75 x 3.45!) in de kelder. Extern goed onderhouden door Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met onderhoudsreservering: bijdrage ca. € 112,- per maand. Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Energiezuinige woning met een groen energielabel B. Ruimschoots parkeergelegenheid in directe omgeving. Vergunning ca. € 11,- per maand. Woonoppervlakte ca. 70 m². Inhoud ca. 225 m³. Berging: ca. 15 m2. Eigen grond. Bouwjaar ca. 1938. Deze woning is een rijksmonument. Rijksmonumenten hebben subsidiemogelijkheden voor het onderhoud. Rijksmonument naar Nieuw Zakelijk ontwerp van W. Th. ten Bosch. Het woonblok is in Nieuw Zakelijke trant uitgevoerd en voorbeeld van vroege open strokenverkaveling. Van algemeen belang wegens stedenbouwkundige- en architectuurhistorische waarde. (bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.