Jump to content
Logo of Eander Makelaars en Taxateurs

Heemraadssingel 258 A

3021DR Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.899

Photo Gallery

Heemraadssingel 258 A Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heemraadssingel 258 A – Rotterdam Karakteristiek wonen aan één van de mooiste singels van Rotterdam Locatie Wonen aan de Heemraadssingel betekent wonen op een van de meest geliefde en statige locaties van Rotterdam. Deze groene, brede singel staat bekend om haar charmante architectuur, rustige uitstraling en centrale ligging. De omgeving combineert het beste van twee werelden: een oase van rust met het bruisende stadsleven op korte afstand. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele hotspots. De singel zelf biedt een prachtig uitzicht op het water en de karakteristieke bomenrijen, wat elk seizoen een uniek decor geeft. Daarnaast ligt het centrum van Rotterdam op slechts enkele minuten fietsen. Ook de populaire wijken Middelland en het Nieuwe Westen dragen bij aan de levendige en diverse sfeer van de buurt. Openbaar vervoer en bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder andere Rotterdam Centraal Station. Met de fiets of het openbaar vervoer bent u binnen enkele minuten in het stadscentrum. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A13 en A20 eenvoudig te bereiken, wat de locatie ook zeer geschikt maakt voor forenzen. De woning Dit charmante appartement is gelegen op de eerste etage van een karakteristiek pand en biedt een fijne combinatie van comfort en sfeer. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel en verzorgd, en er is een separaat toilet aanwezig voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk terras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Kortom, een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Rotterdam, perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Erfpacht afgekocht tot 17 mei 2042. VvE bijdrage 199,49€ per maand. Interesse? Reageren kan via Funda. Voor vragen kunt u contact opnemen via:

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 17-05-2042)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.