Jump to content
Logo of Hooft Makelaardij

Heemraadssingel 50

3021DC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 5.825

Photo Gallery

Heemraadssingel 50 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op stand, omringd door groen én op loopafstand van het bruisende stadsleven van Rotterdam, dit karakteristieke herenhuis aan de lommerrijke Heemraadssingel biedt het beste van twee werelden. Karakter, ruimte en comfort in perfecte harmonie Dit uitzonderlijk ruime en uitstekend onderhouden herenhuis uit 1917 is verdeeld over maar liefst vier volwaardige woonlagen en beschikt over 8 royale, multifunctionele kamers. Met een woonoppervlakte van 291 m², 84 m² inpandige ruimte en een inhoud van 1.218 m³ is dit een woning van formaat, dus ideaal voor wie royaal wil wonen in Rotterdam Centrum-West. Uitstekend geschikt als woon- werkpand! De woning is enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen, ensuite deuren, marmeren elementen en visgraatvloeren. Tegelijkertijd geniet u van hedendaags comfort dankzij onder andere een nieuwe energiezuinige ATAG cv-installatie, vernieuwde meterkasten, airconditioning in diverse kamers en moderne badkamers (waarvan één recent geplaatst in 2023). Aan de voorzijde kijkt u uit over de groene singel: een rustgevend, vrij uitzicht dat het statige karakter van de woning onderstreept. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, zonnige tuin op het oosten met terras: een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Een omgeving die alles biedt De ligging aan de Heemraadssingel is zonder meer gewild. In de directe omgeving vindt u meerdere parken, waaronder het geliefde Vroesenpark, het groene Essenburgpark en de monumentale Diergaarde Blijdorp. Voor gezinnen zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen in de directe nabijheid. Het centrum van Rotterdam bereikt u eenvoudig te voet of per fiets. Onderweg passeert u tal van hoogwaardige horecagelegenheden en speciaalzaken. En reist u met de auto, dan is de Ring van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling is royaal en veelzijdig Begane grond Statige entree met robuuste voordeur en vestibule met marmeren accenten. Ruime gang met trapopgang, bergkasten, authentiek toilet met fontein en toegang tot de kelder. De originele keukenruimte met granitovloer, keukenblok en bergkasten biedt toegang tot het terras en de tuin. De royale achterkamer beschikt over een visgraatvloer, ensuite deuren, een erker aan de tuinzijde, openslaande deuren naar het terras, glas-in-loodramen en airconditioning. De voorkamer is eveneens ruim, voorzien van vaste kasten, visgraatvloer en airconditioning. Kelder Onder de gehele woning gelegen (hoogte ca. 1,80 m). Voorzien van geïnjecteerde en met bitumen behandelde wanden, nieuwe meterkast, nieuwe ATAG cv-opstelling, close-in boiler en een uitgang naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en garderobekast. Werkkamer aan de voorzijde en bergkast met nieuwe meterkast. Indrukwekkend ruime woon-eetkamer met erker aan de voorzijde, achter-erker en sfeervolle houtkachel. De open keuken is modern uitgevoerd met inbouwapparatuur en een kookeiland – een perfecte setting voor diners en ontvangsten. Tweede verdieping Overloop met grote dakkapel en toiletruimte. Nieuwe badkamer (2023) aan de voorzijde met inloopdouche en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Tussenkamer (thans strijkkamer met wasmachineaansluiting) en toegang tot zolderruimte. Hoofdbadkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, met doorgang naar de achtergelegen slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over vaste kastenwanden aan beide zijden en openslaande deuren naar het balkon. Derde verdieping Ruime slaapkamer met vaste kastenwand, eigen doucheruimte en wastafel. Via een schuifdeur bereikt u de serre, gerealiseerd op het bestaande balkon. Tevens bergruimte aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1917 * Woonoppervlakte: 291 m² * Inpandige ruimte: 84 m² * Inhoud: 1.218 m³ * Diepe en zonnige tuin (oost) * Verwarming en warm water via nieuwe energiezuinige gasgestookte ATAG-installatie * Airconditioning in diverse kamers * Pand is uitstekend geschikt om als woon- werk pand in gebruik te nemen * Gelegen op eigen grond * De Heemraadssingel wordt in de nabije toekomst verder vergroend en verbeterd Belangrijke informatie * In verband met het bouwjaar van de woning, wordt er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst * De verkoper behoudt zich het recht tot gunning voor Dit herenhuis is bij uitstek geschikt voor de woningzoeker die ruimte, karakter, comfort en een toplocatie wil combineren. Een zeldzame kans om royaal te wonen op één van de mooiste singels van Rotterdam Centrum-West.

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,04%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
291 m²
Land area
236 m²
Content
1281 m³
Other enclosed space
84 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.