Jump to content
Logo of Van Kleef NVM Makelaars

Hekbootstraat 7 C

3028XD Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.819

Photo Gallery

Hekbootstraat 7 C Rotterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne kans om te wonen in een sfeervol appartement op de topverdieping aan de Hekbootstraat 7D in de wijk Oud-Mathenesse. Deze verzorgde woning combineert ruimte, comfort en een prettige lichtinval met een praktische indeling en moderne voorzieningen. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en een aparte eetkamer, waardoor er volop leefruimte aanwezig is. De moderne keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige avonden thuis. Ook de badkamer is modern afgewerkt en comfortabel ingericht. Dankzij de centrale verwarming en de volledige dubbele beglazing woon je hier aangenaam en energiezuinig gedurende het hele jaar. Een groot pluspunt zijn de twee woningbrede balkons, waardoor je altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De ligging in Oud-Mathenesse is bijzonder prettig. De woning bevindt zich in een rustige straat met veel groen in de directe omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor boodschappen kun je terecht aan de Franselaan en het Dakpark met de Bigshops, waar diverse winkels en supermarkten zijn gevestigd. Daarnaast vind je in het nabijgelegen Historisch Delfshaven en het centrum van Schiedam diverse gezellige restaurants, cafés en terrassen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in zowel Rotterdam Centrum als Schiedam Centrum. Tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en de uitvalswegen A20 en A13 zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig de stad in en uit rijdt. Kortom, een ruim en comfortabel appartement op een centrale locatie met alle voorzieningen dichtbij. Een woning die je zeker van binnen moet ervaren. Indeling De woning is gelegen op de 4e verdieping en is te bereiken middels een trap. - Hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken; - Woonkamer 4.06 x 3.45m met aansluitend de eetkamer van 2.36 x 2.35m met twee inbouwkasten; - Slaapkamer 1 van 3.45 x 3.34m met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 van 3.34 x 2.36m met tevens de toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning; - slaapkamer 3 2.35 x 2.23m met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning; - Twee zeer ruime balkons van 10.6 x 1.12m en 8.66 x 1.11m; - Keuken van 3.34 x 2.23m en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en vriezer, gas kookplaat en een vaatwasser; - Badkamer van 1.80 x 1.12m voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden: - eigen grond; - verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2019) - isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 209,70 per maand; - twee balkons; - oplevering: in overleg. In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3028

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.