Jump to content
Logo of Woonzicht Makelaars

Heymansstraat 15

3076CD Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.472

Photo Gallery

Heymansstraat 15 Rotterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Heymansstraat 15 – Instapklare 4-kamer appartement met lift, berging en toekomstvisie. Aan de rustige Heymansstraat ligt deze sfeervolle en volledig gerenoveerde 4-kamer woning, gelegen op eigen grond. In maart 2023 is de woning aan de binnenzijde volledig gerenoveerd, waardoor het appartement direct instapklaar is. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 78 m² en telt drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor stellen, gezinnen of thuiswerkers. De moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur vormt het hart van de woning en sluit perfect aan bij het comfortabele en praktische karakter van het appartement. Het appartementencomplex beschikt over een lift geschikt voor 4 à 5 personen en een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Dagelijkse voorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor optimaal gemak in het dagelijks leven. Indeling van de wonig -Entree: Via de eigen voordeur kom je binnen in een nette, lichte hal. De ruimte is praktisch ingericht en biedt plek voor een garderobe. De glazen binnendeur zorgt voor extra daglicht en geeft een ruimtelijk gevoel. -Hal: De hal is strak en licht afgewerkt met witte wanden, een grijze laminaatvloer en een wit plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken van de woning en zorgt de open indeling. -Woonkamer: Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden vrij uitzicht op groen. De neutrale afwerking en strakke vloer geven de ruimte een moderne uitstraling en maken het eenvoudig om deze naar eigen smaak in te richten. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek en vormt een prettige leefruimte. -Keuken: De keuken heeft een moderne, verzorgde uitstraling en is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks comfort. Dankzij het raam geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De keuken is aangeschaft op 9 juni 2023 en verkeert in uitstekende, goed onderhouden staat. Op de keukenkasten geldt nog garantie tot 9 juni 2028 (factuur aanwezig). De inbouwapparatuur is circa 2,5 jaar oud en, hoewel deze buiten de fabrieksgarantie valt, altijd zorgvuldig gebruikt en goed onderhouden. -Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde is deze lichte slaapkamer met witte wanden, grijs Betonlook laminaat. Via de balkondeur is er directe toegang tot het balkon en komt veel daglicht binnen. -Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde is deze lichte slaapkamer met strak afgewerkte, lichte wanden, grijs Betonlook laminaat en een wit plafond. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. -Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde bevindt zich deze lichte slaapkamer, afgewerkt met strakke witte wanden, een grijs betonlook laminaatvloer en een wit plafond. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een frisse en rustige sfeer in de ruimte. -Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. De lichte wandtegels in combinatie met de donkere vloer zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. -Toilet: Het toilet is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. De lichte wandtegels en donkere vloer zorgen voor een nette en tijdloze uitstraling. -Balkon: Het balkon is afgewerkt met houten vlondertegels en biedt een groen en rustig uitzicht op bomen, gras en omliggende woongebouwen. Een fijne buitenruimte met voldoende privacy en een open gevoel. -Installatiekast: De woning beschikt over een technische kast waarin de waterboiler is geplaatst. Deze kast is voorzien van elektra en biedt daarnaast voldoende ruimte voor het aansluiten van een wasdroger, wat zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden: Bouwjaar 1963; Energielabel F; Volle eigendom; VvE bijdrage: €195,- per maand (Inclusief stookkosten van circa 60,-) Oplevering in overleg. De woning maakt deel uit van een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. De VvE onderzoekt momenteel verduurzamingsmogelijkheden voor het complex, welke in een komende ledenvergadering worden besproken. Deze plannen zijn gericht op het verbeteren van wooncomfort en energieprestaties. Na afronding van eventuele verduurzamingsmaatregelen bestaat de mogelijkheid dat de VvE-bijdrage op termijn kan worden gereduceerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3076

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.