Jump to content
Logo of Max Makelaars

Hogenbanweg 106 A

3028GT Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.070

Photo Gallery

Hogenbanweg 106 A Rotterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruim appartement met 2 woonlagen | 2 balkons | vier slaapkamers | prachtige keuken Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer en een prettige buitenruimte? Dan is deze woning aan de Hogenbanweg 106 D in Rotterdam zeker een bezichtiging waard. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een praktische indeling met een royale woonkamer, prachtige open keuken, vier slaapkamers en een balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de slimme indeling en de prettige lichtinval is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag wat extra ruimte hebben. Indeling van de woning Via de gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis dat toegang geeft tot deze zeer net en goed onderhouden woning. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer waar de grote raampartijen direct opvallen. Hier is voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend komt u in de keuken. De praktische opstelling biedt ontzettend veel werkruimte en is een echte moderne eye-catcher. De keuken is geplaatst in 2022. Vanuit de keuken loopt u zo het balkon op, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Via de zeer nette hal met vissengraadvloer, heeft u op deze verdieping toegang tot beide slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Waarvan 1 kamer uitstekend kan dienen als kastenkamer of thuiswerkplek. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een tweede balkon. Daarnaast zijn hier het separate toilet en de wasruimte te vinden. Via de trap in de hal komt u op de bovenverdieping. Deze zolderverdieping is in 2021 door de vorige eigenaar bij deze woning betrokken en biedt enorm veel extra leefruimte. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan 1 kamer beschikt over een dakraam voor goede lichtinval. Op deze verdieping vindt u ook de badkamer met douche en wastafel en een tweede (apart) toilet. De badkamer beschikt over een lichtkoepel voor fantastische inval van daglicht. De badkamer voldoet aan alle moderne eisen en wensen (verbouwd in 2022). Voorzieningen in de buurt De woning is gelegen in de wijk Oud-Mathenesse in Rotterdam-West (Delfshaven), op de grens met Schiedam. De woning is gelegen in een omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken en groenvoorzieningen in de buurt. Indruk van de woonwijk De woning is gelegen in de wijk Oud-Mathenesse, een karakteristieke woonwijk in Rotterdam-West (Delfshaven). Deze wijk staat bekend om haar centrale ligging tussen het centrum van Rotterdam en Schiedam en biedt een prettige mix van wonen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Dakpark, het Lloydkwartier en de Schie op korte afstand. Ook het centrum van Rotterdam is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer, gecombineerd met de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen in de buurt, is dit een fijne woonomgeving voor zowel gezinnen als stedelijke woningzoekers. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waardoor het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad eenvoudig te bereiken zijn. Ook met de auto zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. In het kort: - Woonoppervlakte van 86 m2 - 2 (bovenste) woonlagen van het complex - In 2022 vernieuwde keuken en badkamer - Zeer nette en goed onderhouden woning, instapklaar! - Deze woning beschikt over 2 balkons - Actieve Vve - Energielabel C - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning aan de Hogenbanweg 106 D in Rotterdam graag persoonlijk zien. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c 7625507 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3028

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.