Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Hoyledesingel 14

3054EK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 6.361

Photo Gallery

Hoyledesingel 14 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, autoluwe singel in het geliefde Hillegersberg bevindt zich dit karaktervolle hoekherenhuis uit de jaren ’20. De woning ademt nog altijd de sfeer van haar bouwperiode, met fraaie authentieke details zoals ornamentenplafonds en glas-in-loodramen, gecombineerd met een prettige lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. Misschien ziet u uzelf hier al wonen en op zonnige dagen in uw eigen bootje door de singel naar de Bergse Voorplas varen. Het huis beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkamer en een souterrain dat zich onder de gehele woning uitstrekt. Daarnaast is er een oprit naast de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Dat dit een bijzondere plek is, blijkt uit het feit dat meer dan 50 jaar door dezelfde eigenaren bewoond is geweest. Dit betekent ook dat de woning gemoderniseerd dient te worden. Dit geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten. De ligging is perfect. Hillegersberg is een groene, veilige en zeer gewilde wijk: niet voor niets een van de meest exclusieve woongebieden van Rotterdam. U woont hier in alle rust, maar toch op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen. Maak een korte wandeling door het historische Oud Hillegersberg of het naastgelegen park, en u staat binnen enkele minuten op de Bergse Dorpsstraat met zijn gezellige winkels, horecagelegenheden en een directe tramverbinding richting onder andere Rotterdam Centraal Station. Op loopafstand vindt u natuurzwembad “Het Zwarte Plasje”, terwijl de Bergse Voorplas, Achterplas en het Lage Bergse Bos dichtbij liggen voor ontspanning op en rond het water, of voor mooie wandel- en fietstochten. Ook sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: diverse hockey-, voetbal- en tennisverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, net als meerdere (internationale) scholen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen circa 15 minuten in hartje Rotterdam en via de nabijgelegen A13, A16 en A20 rijdt u gemakkelijk richting Den Haag, Utrecht of Amsterdam. Daarnaast beschikt de wijk over goede openbaarvervoersverbindingen, waaronder tram- en treinverbindingen. Indeling Begane grond Diepe zonnige voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Entree, ruime gang met toilet en fonteintje. De riante woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval en staat aan de achterzijde in verbinding met een serre, die een mooi uitzicht op de tuin biedt. De woning beschikt daarnaast over een dichte, eenvoudige keuken. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer 1 aan achterzijde met ornamenten plafond en 3 vaste kasten. En suite badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer beschikt over een raam. Apart toilet met fonteintje en raam. Slaapkamer 2 aan voorzijde met ornamenten plafond, vaste kast en openslaande deuren naar zonnig balkon. Vanaf hier heb je een mooi, vrij uitzicht over de singel. De slaapkamers hebben een mooie hoogte. Kleinere slaapkamer 3 met hoekligging. Tweede verdieping Overloop, slaapkamer 4 aan voorzijde met dakkapel en vaste kasten. Slaapkamer 5 tevens aan voorzijde met dakkapel en wastafel. Slaapkamer 6 aan de achterzijde, met dakkapel, wastafel en vaste kast. 2e badkamer voorzien van douche, wastafel, vaste kast en toilet. Vliering De onbeplankte vliering biedt de mogelijkheid om een ruime 7e kamer te realiseren. Souterrain Het souterrain strekt zich uit onder de gehele woning en heeft een stahoogte van circa 2m. Deze ruimte biedt volop bergruimte en is voorzien van de opstelplaats voor wasmachine en droger, een praktische wastafel, een wijnkelder en een ruime technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Aan de achterzijde bevindt zich een deur met directe toegang naar buiten. Tuin Een diep op het zuiden gelegen voortuin zorgt voor veel zon en een prettige entree van de woning. De achtertuin ligt op het noorden en biedt een fijne, beschutte plek om ook op warme dagen comfortabel buiten te zitten. Op het ruime eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage met elektrische deur, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1929 - Energielabel E - Woonoppervlakte 169 m² (exclusief souterrain van 66 m²) - Prachtig perceel eigen grond van 242 m² - Gelegen aan het doodlopende, autoluwe gedeelte van de Hoyledesingel - Mogelijkheid om met een bootje naar de Bergse Plassen te varen - Vele authentieke details zoals ornamenten plafonds en glas-in-lood - Hoek herenhuis met 6 slaapkamers, 2 badkamers en groot souterrain onder gehele woning - Verwarming middels HR-cv-installatie (Nefit Topline) - Warmwater middels 2 elektrische boilers waarvan 1 onder lease contract. Dat bij verkoop wordt afgekocht en in eigendom overgaat. - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Losstaande stenen garage - Er is geen vragenlijst beschikbaar - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en een niet-bewonersclausule Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
242 m²
Content
790 m³
Other enclosed space
66 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3054

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.