Jump to content
Logo of Woonvisie Makelaars

Hudsonstraat 163

3025CE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.872

Photo Gallery

Hudsonstraat 163 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rotterdam-West Riant vier kamer HOEKAPPARTEMENT met zonnig TERRAS, uitzicht op het Dakpark en eigen PARKEERPLAATS. Stel je voor… Je wordt wakker en begint de dag met een ontbijt op je ruime, zonnige balkon. Terwijl je geniet van je kopje koffie, kijk je uit over het groene Dakpark, het rustige hart van de wijk. Je loopt naar de wijkmarkt op het Visserijplein voor verse producten, en onderweg haal je een heerlijk brood bij de bakker op de Schiedamseweg. Eenmaal thuis, ervaar je de rust en luxe van je gelijkvloerse appartement – een oase van comfort en stijl. Dit fantastische hoekappartement is de perfecte combinatie van moderne luxe en een levendige stadsomgeving. Gelegen in de populaire wijk Rotterdam West, biedt de woning een riant balkon waar je het hele jaar door van de zon kunt genieten, met een adembenemend uitzicht op het Dakpark. Hier zit je in alle rust, terwijl je het groene uitzicht en de stadse energie in je opneemt. Het appartement zelf is licht, ruim en goed ingedeeld. De hoekligging zorgt voor extra privacy en biedt prachtig uitzicht vanuit meerdere kamers. De open indeling van de woonkamer en keuken creëert een aangename leefruimte die perfect is voor zowel ontspanning als sociale momenten. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Met de bijkomende voordelen van een eigen parkeerplaats en een berging is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar zowel comfort als praktische voorzieningen. Vraagprijs woning: € 575.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. P L U S P U N T E N + Nieuwbouw uit 2022 + Energielabel A++ + Terras van 12 m2 op de zon + Eigen parkeerplaats + Opmerkelijk lichte woning, met veel daglichttoetreding + Efficiënte indeling met 118 m2 op één etage + Uitstekende locatie L O C A T I E Wonen in Rotterdam West en specifiek in Bospolder/Tussendijken betekent dat je geen concessies hoeft te doen. Het stadscentrum ligt op korte afstand, en op zaterdag wandel je zo naar de markt op het Visserijplein voor verse producten en lokale lekkernijen. De buurt is rijk aan hippe cafés en restaurants, perfect voor een lunch of een gezellige avond uit. Wat dacht je van een drankje terwijl je de zon onder ziet gaan vanaf het Dakpark? Ook de creatieve, innovatieve sfeer van het Merwe4havengebied en het historische Delfshaven liggen op loopafstand. Het groene Dakpark biedt een plek voor ontspanning, sport en gezelligheid. Kortom: dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele, groene en dynamische leefomgeving, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Wacht niet te lang, want een woning als deze komt niet vaak beschikbaar! I N D E L I N G Eerste verdieping: Entree, hal, kast, toilet en toegang tot de sfeervolle badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweetal slaapkamer aan de voorzijde, hoofdslaapkamer met frans balkon aan de achterzijde. Ruime woonkamer met veel glas, panoramisch uitzicht, een designkeuken met kookeiland en toegang tot het fijne terras met uitzicht op het Dakpark. Onderbouw: Eigen berging en parkeerplaats Zie de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 2022; • Woonoppervlakte: ca. 118 m²; • Energielabel A++; • VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 245,-; • Verwarming en warm water middels Stadsverwarming; • Vloerverwarming • Garantie vanuit de bouw nog aanwezig; • Oplevering in overleg • Verplichte afname van parkeerplaats ad. € 25.000,- k.k. • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3025

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.