Jump to content
Logo of Delfshaven Makelaardij

Huidenclubplein 158

3029PB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 6.062

Photo Gallery

Huidenclubplein 158 Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruim en modern in-stap-klaar 3-kamerappartement met groot zonnig balkon en een prachtig weids uitzicht over de Maas, de iconische Erasmusbrug, de Euromast en de havens van Rotterdam. Deze energiezuinige woning is gelegen op de achtste verdieping van het nieuwbouw appartementencomplex ‘Diepeveen’ uit 2024 en heeft energielabel A++. De ligging is uitstekend. Het complex is een moderne verwijzing naar het historische Huidenclub-pand, een oude leerlooierij. Een stukje industriële Rotterdamse geschiedenis dat op eigentijdse wijze nieuw leven heeft gekregen dankzij de nieuwbouwappartementen en creatieve koffie spot, gevestigd in het Huidenclub-pand. Het centrum van Rotterdam ligt op circa 10 minuten fietsafstand en op 5 minuten loopafstand bevindt zich de Parkboulevard met haar bigshops. Wanneer u de voordeur uitstapt loopt u zo het grootste openbare dakpark van Nederland op. Hier vindt u moestuinen, een groot restaurant, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. De winkelstraat ‘Schiedamseweg’ met winkels, het historisch Delfshaven met restaurants en cafés, en openbaar vervoer (tram en metro) zijn allemaal op loopafstand. Daarnaast wordt er op dit moment gewerkt aan een nieuwe verbinding tussen het Dakpark en de ingang aan de voorzijde van het gebouw, waardoor de bereikbaarheid en leefbaarheid van de buurt nog verder verbeteren. De oplevering hiervan wordt verwacht in voorjaar 2026. Indeling Begane grond Gesloten portiek met brievenbussen en intercom. Het complex beschikt over maar liefst twee liften, wat zorgt voor extra comfort en minimale wachttijd. Uiteraard is er daarnaast ook een trappenhuis aanwezig. Achtste verdieping Via de hal betreedt u deze prachtige woning die direct indruk maakt door de ruimte, het licht en de hoogwaardige afwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met open keuken, het separate toilet, twee comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De riante woonkamer is een absolute eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen, vrijwel van vloer tot plafond, en de hoekligging geniet u hier van een schitterend uitzicht aan meerdere zijden, met als hoogtepunt het panoramische zicht over de Maas en de havens van Rotterdam. De fraaie PVC-vloer, gelegd in Hongaarse punt, beschikt over vloerverwarming en geeft de ruimte een warme en luxe sfeer. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt en de indeling biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een aparte eethoek. Via een luxe schuifpui bereikt u de loggia / het balkon op het zuidoosten. Dankzij deze ideale zonligging is het hier heerlijk genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungebank of een eettafel, terwijl u uitkijkt over het weidse uitzicht. Een perfecte plek om de dag te beginnen met koffie of af te sluiten met een goed glas wijn. De open keuken is werkelijk een plaatje. Deze is uitgevoerd met een stijlvol wandmeubel met houtlook kasten en een kookeiland in L-vorm met een prachtig natuursteen-look werkblad. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwoven én een luxe heetwaterkraan (Quooker) voor direct kokend water. Daarnaast is er veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en voorraad. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met dezelfde hoogwaardige afwerking als de woonkamer, inclusief de fraaie houtlook PVC-vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. De badkamer heeft een luxe en moderne uitstraling en is afgewerkt met grote witte wandtegels en moderne vloertegels. U vindt hier een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel en een grote spiegel. Het separate toilet in de hal is in dezelfde stijlvolle afwerking uitgevoerd. Tot slot beschikt het complex in de onderbouw over een gemeenschappelijke fietsenberging. Een instapklare woning met luxe afwerking, veel licht, twee liften in het gebouw en een uniek, vrij uitzicht aan alle zijden, zonder inkijk van buren. Absoluut een bezichtiging waard. Parkeerplaats Het huurcontract voor een parkeerplaats in de overdekte garage van Het Dakpark is ter overname beschikbaar. Een ideale kans om uw auto veilig en droog te stallen, direct dichtbij huis. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 79,5 m² Balkon ca. 7,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 2024, energielabel A++ (geldig tot 13-09-2033), verwarming en warmwater geschiedt middels het warmtenet van Rotterdam (stadsverwarming), WTW-installatie, volledige isolatie, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 152,-. Oplevering in overleg. Het betreft een met hoogwaardige materialen gebouwde energiezuinige woning waar u direct in kunt trekken. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime, moderne en luxe afgewerkte appartement met zonnige loggia, panoramisch uitzicht en hoogwaardig comfort te bezichtigen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3029

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.