Jump to content
Logo of Lindenburg Makelaardij

Italiaansestraat 37

3028EC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Italiaansestraat 37 Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

| Wil je deze woning komen bezichtigen? Laat dan via Funda je gegevens achter en er wordt op volgorde van binnenkomst contact met je opgenomen | DE WONING Met de Italiaansestraat 37 te Rotterdam biedt Lindenburg Makelaardij je een ruime gezinswoning aan met 4 slaapkamers, een flinke achtertuin en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is met zijn 133m2 en grote slaapkamers uitermate geschikt voor grote gezinnen: aan ruimte kom je hier absoluut niets tekort! Wie de foto’s bekijkt ziet al goed dat er werk aan de winkel is. De woning kan namelijk een flinke opknapbeurt gebruiken wat de afwerking betreft en de keuken en sanitaire ruimtes zijn daarnaast beschadigd en/ of verouderd. De basis is echter mede door de jonge leeftijd van de woning (2009) prima en met zijn hoge plafonds en flinke ruimtes valt er goed door de huidige staat heen te kijken. Het komt niet vaak voor dat er in deze wijk woningen van deze grootte en leeftijd beschikbaar komen, dus heb jij al helemaal voor ogen hoe jij jouw toekomstige huis in zal richten en zie jij de absolute potentie van deze ruimteknaller? Grijp dan snel je kans! DE BUURT De woning is gelegen in ‘El Mundo’, een in 2009 opgetrokken wooncomplex wat bestaat uit 27 koopwoningen, 48 huurwoningen, een ondergelegen parkeergarage met 90 parkeerplaatsen en een afgesloten fietsenstalling. El Mundo bevindt zich aan het Landenplein in Oud Mathenesse, een veelzijdige wijk gelegen aan de grens tussen Rotterdam en Schiedam. De wijk kent een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer en er zijn ruim voldoende voorzieningen aanwezig. Van zorgvoorzieningen tot sportverenigingen en van scholen tot winkels; het ontbreekt je hier aan niets! ZELF ZIEN Zie jij in de Italiaansestraat 37 jouw kans om deze ruime eengezinswoning helemaal naar jouw smaak in te richten? Vraag dan een bezichtiging aan en we nemen contact met je op! BEGANE GROND Binnenkomst in hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer Prima bemeten woonkamer met grote schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen keuken, voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Toilet Deels betegelde toiletruimte met fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot slaapkamer 1, slaapkamer 2, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met zicht op volwassen bomen en de speeltuin . Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is wederom een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer Zeer eenvoudige, ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, badkamerkast en spiegel. Deze ruimte is groot genoeg voor het creëren van een luxe badkamer! TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot slaapkamer 3, slaapkamer 4 en de wasruimte. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van riante proporties. Wasruimte Praktische was-/bergruimte met opstelplaats voor cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Deze ruimte leent zich perfect voor het, indien gewenst, creëren van een tweede badkamer. TUIN De achtertuin bevindt zich op het dak van de parkeergarage en is gelegen op het westen. De tuin is volledig bestraat en voorzien van een eenvoudige, houten berging aan de achterzijde. PARKEERGARAGE De eigen parkeerplaats (nummer 17) bevindt zich in de afgesloten parkeergarage. De ingang van deze garage bevindt zich om de hoek aan de Engelsestraat. Toegang tot de garage is er middels een afstandsbediening. BIJZONDERHEDEN: -energielabel A -bouwjaar 2009 -eigen grond -vanwege de ligging in een complex maakt de woning deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De vereniging is actief en kent een bijdrage van € 69,24 per maand. - eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling in de ondergelegen parkeergarage. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
4140 m²
Content
470 m³
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3028

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.