Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Jacob Vrijstraat 22

3076JG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.815

Photo Gallery

Jacob Vrijstraat 22 Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, karaktervolle jaren '30-woning met garage en oprit, gelegen op een een royaal perceel van ca. 646 m2! Deze sfeervolle woning is gelegen op een prachtige locatie in de wijk 'Lombardijen'. De woning beschikt onder andere over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een garage, een knusse woonkamer en een separate keuken met authentieke details. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime serre met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin — gelegen op het noordoosten — waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd kan worden, biedt dit juist de kans om alles volledig naar eigen smaak in te richten en er jouw droomhuis van te maken. Ook over de locatie vertellen we je graag meer. De woning is gelegen aan de Jacob Vrijstraat, een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De directe omgeving is prettig en voorzien van alle benodigde faciliteiten. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden. Bovendien ligt wandel- en recreatiegebied 'Kooiwalbos' al aan het einde van de straat — ideaal voor natuurliefhebbers. Spreekt deze woning én de omgeving jou aan? Maak dan een afspraak om de woning vrijblijvende te bezichtigen! KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Serre | Authentieke details Via de ruime oprit heb je toegang tot de woning. De entree bevindt zich aan de voorzijde en vanuit hier stap je direct de knusse woonkamer binnen. In deze ruimte vallen de authentieke details meteen op, zoals het balkenplafond. De begane grond is voorzien van een gezellige open haard en is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz muren.  Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal, waar zich de toiletruimte bevindt met een wandcloset en fonteintje, evenals de toegang tot de serre en de keuken. De serre fungeert eigenlijk als een tweede woonkamer, ideaal voor een extra zithoek, maar deze ruimte is uiteraard ook voor andere doeleinden te gebruiken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui heb je hier prachtig uitzicht op de fantastische achtertuin, waardoor je ook binnen volop van het buitengevoel kunt genieten. Vanuit de serre is tevens de bijkeuken bereikbaar, waar zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Ook de keuken is bereikbaar vanuit de tussenhal. Deze is momenteel afgesloten van de woonkamer, maar je zou ervoor kunnen kiezen om de muur door te breken en een open keuken te creëren. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een wasbak met mengkraan. Ook hier komen de karakteristieke details weer terug, zoals de glas-in-loodramen. Eerste verdieping | Twee slaapkamers en een badkamer  Via de open spiltrap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn in totaal twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van een vaste kast – ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen en andere spullen. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Bergzolder Boven de beide slaapkamers op de eerste verdieping is een ruime bergzolder aanwezig. Deze is te bereiken door middel van een ladder. Een ideale plek om veel - niet dagelijks gebruikte - spullen, zoals koffers, de kerstboom en zomer- of winterkleding. Ideaal! Achtertuin op het noordoosten | Garage | Groene vingers Het terrein is bereikbaar d.m.v een elektrisch bedienbaar hek en daarnaast is deze voorzien van camerabewaking. De achtertuin is echt een plaatje! Met zo’n royaal oppervlak kunnen liefhebbers van tuinieren hier hun hart ophalen. Er is meer dan genoeg ruimte om verschillende (zit)hoekjes te creëren, helemaal naar eigen wens. De tuin is volledig omheind door groene erfafscheidingen, wat zorgt voor volop privacy. Vanuit de tuin heb je toegang tot de houten garage/berging, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap, buitenkussens en andere spullen. Wel zo praktisch! Beknopte indeling   Begane grond: - Woonkamer met open spiltrap naar de eerste verdieping; - Tussenhal met toilet en toegang tot de keuken en serre; - Gesloten keuken v.v. diverse apparatuur; - Serre met toegang tot de achtertuin d.m.v. schuifdeur; - Bijkeuken v.v. opstelplaats cv-ketel een aansluiting wasapparatuur. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (voorzijde) v.v. vaste kast; - Slaapkamer 2 (achterzijde) v.v. vaste kast; - Badkamer v.v. wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Bijzonderheden: Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; Royaal perceel van ca. 646 m2; Terrein is toegankelijk d.m.v. een elektrisch bedienbaar hek; Parkeermogelijkheid op eigen terrein; Speelplaats aan de voorzijde; Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1933 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: HR beglazing (m.u.v. de 1e verdieping) Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noordoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
646 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3076

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.